好房News記者胡珮蓉/綜合報導

北市副市長張金鶚計畫拜會財政部長張盛和,共討房地產稅制的調整方向;而認為台灣房產稅制應該改革的,還有財金專家謝金河。他認為,不合理的租稅政策是房價飆升的關鍵因素,企業都搶著轉型去做好賺的營建業,社會游資也朝房市湧入,導致年輕人買不起房,高房價的問題是「世代危機之源」。

財經專家謝金河認為,不合理的租稅政策是房價飆升的關鍵因素。(翻攝自「謝金河-數字台灣」Facebook紛絲團)

財金文化董事長謝金河也在蘋果日報的專欄中表示,不合理的租稅政策是房市飆升的主因。他分析,房市熱潮的起始點是2008年,政府將遺贈稅降到了10%,很多台商不把錢拿去投資事業,而是回台買房,造成台灣房市的熱潮,豪宅也自此開始大漲。

另一個則是土地稅制,台灣採土地和房地產分離課稅,地主、建商則是這個制度下的大贏家,建商只要繳很輕的土地增值稅,就可以在房地產獲取暴利。根據他統計的案例,興富發過去6年稅前賺351.83億,只交了36.18億的稅;遠雄過去6年賺393.06億,只繳了46.31億的稅;華固賺166.35億,只交了10.2億的稅。

謝金河表示,自立購屋對22K的年輕人而言已是天方夜譚,低所得讓年輕人看不到未來,導致新世代有一股「迫切危機感」,如果政府不正視這個現象,恐怕只會逼年輕人造反。

台北市副市長張金鶚也在udn TV節目中提及,台灣稅制的不公平讓持有、囤積、交易房產都很容易,導致全民都被房地產綁架了。而張盛和認為,台北市房屋稅應訂定差別稅率,調高非自住房屋的稅率,整體地段率應該隨著房價和繁榮程度進行調整,也在思考房地合一課稅的實行方式。

原文網址: 高房價爆世代危機 謝金河:稅制是病根 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17674962364.html

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