好房News記者馮牧群╱桃園報導

距離今年12月桃園由縣升格為市還有8個月,身為國內工業第一大縣的桃園,近年因有五楊高架、機場捷運、桃園航空城等題材,炒作氣氛圍繞,房價持續翻漲,不過,專家認為,大桃園已提前反應數年後房價,升格的增值效益有限。

升格第六都後,桃園的房價變化恐怕不大。(好房資料中心)

很多人認為桃園房價相對平實,將來還有交通利多,是自住置產兩相宜的購屋區域。(圖/好房資料中心)

房仲認為,桃園的「房價」與「交通」提供房市基本的競爭力,細數當地重要建設包括已全線通車的五楊高架道路、預定明年通車的桃園機場捷運線,還有桃園航空城持續對外招商,顯見房價仍處於補漲階段,預期今年房價有向上空間。

業者還說,近年持續有雙北市民眾移居桃園,目前推案熱區主要集中在桃園市、八德、青埔,其中以青埔和八德是桃園升格後最被看好的潛力區。此外,桃園市藝文特區生活機能發展成熟,不但擁有公園綠地,又有交通優勢,靠近南崁交流道與南桃園交流道,房價保值力強。就連土地炒作頻繁的青埔高鐵特定區,也被業者形容為開發題材不斷的火熱區域,目前房價每坪上探3字頭,未來肯定是發展焦點,但當地房地產真的還有增值空間?

「升格後房價增值幅度有限」天時地利不動產顧問總經理張欣民分析,若以新北市經驗觀察,升格確實為房價帶來助益,不過,這幾年桃園房價已逐漸來到高點,幾乎已在反映升格後的房價,且含有一定程度的炒作氛圍,房價水平直逼新北市,在比價效應下,消費者可能開始反思,不如往都會核心移動,回到新北市購屋。

原文網址: 升格倒數計時 桃園房價還漲得動? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16737162306.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()