青春-房仲物語

努力買學區房還不能讀？「這國小」被控拒絕住「小宅」幼童入學

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

父母為了給下一代好的起跑點，搬到理想學區居住，沒想到孩子的入學申請竟然被駁回！中國大陸山東荷澤市第一實驗小學近日被家長指控，拒絕學區幼童入學，並在申請資料上寫「房產不符」，一查原因是住家坪數未滿18.15坪，事件引起軒然大波。

他嘆「這款宅」沒玩跑酷不能住？內行人曝關鍵：感受差很多

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

對於需要靠大眾運輸工具通勤的買房族，附近有捷運站、公車站成為購屋的首要條件之一。不過日前有網友在PTT上表示，現在有許多建案會標榜「捷運附近10分鐘內」，經他實際用Google Map測試，可能都需要步行20分鐘才能到捷運站，「建商可能覺得大家都有在玩跑酷，都給你拉直線距離再算」，因此好奇提問「步行多少分內到捷運，才能叫做捷運附近？」

房價要崩了？人口負成長、房子越蓋越多　最新空屋率調查出爐結果驚人

好房網News記者唐主桂／綜合報導 

台灣進入人口負成長時代，加上近幾年大量建案動工，不少人就認為空屋將越來越多，進而造成房價崩跌的狀況，不過最新的人口及住宅普查卻有驚人的發現。

「買方心累不追」台南8月成交暴跌26％　這區摔6成最慘

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導

各都地政局今（1）日陸續公告買賣移轉，房價狂漲的台南、高雄兩都，8月買賣移轉棟數較7月再往下跌落，皆創第二季以來單月最低交易量，台南市月減26.4%、年減5.4%，高雄市則是月減12.3%，年減18.8%，雙雙呈現下跌狀態。

26歲「少年股神」不靠爸！樂買2800萬房：住5～10年不後悔

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

根據聯徵中心最新統計數據，2021年首季房貸數量最多的年齡層為35～40歲族群，顯示7年級生已正式成為「房市主力」；不過與10年前相比，當時的房市主力6年級生，買房年齡為30～35歲，等於是往後推遲了5年，顯現現今房價高漲，增添年輕族群買房難度。

沒付10萬訂金「拒絕帶看」！專家一聽直搖頭：不恰當

好房網News記者林清坤／綜合報導

買房眉角多，若看到喜歡的物件，代銷或房仲會提醒買方可先付訂金或斡旋金，代表買方很有誠意向屋主議價；不過有一位網友表示，近日詢問之下發現想看某個新成屋建案，竟被要求要先付10萬元，否則不能看房，令他相當震驚。

竹北建案「付款明細表」揭露每坪57萬？　消保官追真相：目前連一間都沒賣出

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

先前報導竹北預售屋建案有民眾在LINE群組瘋傳「付款明細表」，說每坪賣到57萬元，比建商廣告開價55萬元還貴，此起消費爭議引起新竹縣政府關切，並請消保官介入釐清事件真相。

房市「止漲回跌」不遠了？這些人「選擇癡等」...專家卻這樣說

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

新冠肺炎疫情從5月三級警戒至目前降為二級以來，似乎沒有讓民眾明顯感受到房價下跌，而在剛性需求下，對有些人來說依舊沒有影響到自身的購屋計畫。從永慶房產集團的民調報告發現，有3成消費者認為今年下半年就可以危機入市，但約有4成消費者認為，待疫苗覆蓋率高後，2022年才是最佳購屋時機。

西門町名店驚見招租廣告！U2萬年館整層喊價50萬

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

西門町商圈是台北市重要的逛街勝地，也是外國遊客來台必訪景點。尤其是屹立在西門鬧區幾十年的「萬年商業大樓」，老舊的外觀下開設琳瑯滿目的各式店家，是老台北人共同的回憶。不過，受到今年疫情影響，許多店家生意都不盡理想，其中知名包廂式電影院「U2電影館萬年分館」更在近日刊登求租廣告。

房市走多無懼疫情嚴峻？　專家：房價未見跌　

好房網News記者林和謙／台北報導

台經院最新發佈今年7月營業氣候測驗點調查，其中營建業營業氣候測驗點結束先前連續4個月下滑轉上揚，因公共工程加速趕工、廠務動工效應可期，房市信心度也獲改善。台經院專家指出，5～7月疫情因素僅短暫對房市產生干擾，並沒有破壞房市走多的格局，市場期待未來房市買盤可逐步回歸，特別是928檔期能展現應有的旺季效應。

被地震、淹水嚇怕了？網友熱議：台灣哪裡有「安全屋」

好房網News記者王銘紳／綜合報導

擁有自己的家是許多人的夢想，但每個人購屋在意的條件、需求都不相同，有些人偏好熱門區段、機能或是格局，而有些人則很在意居住安全。

用「電信訊號」看房市冷熱！10大潛力區域曝光　冠軍竟不在北部

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

內政部首度發布電信信令人口統計，主要是運用基地台訊號進行新型態人口統計，藉由人流移動來判斷區域房市潛力。永慶房產集團根據六都各行政區電信信令人口中平日夜間停留人口與戶籍人口做比對，發現若平日夜間停留人口高於戶籍人口，則屬於人口淨流入區，預期購屋需求穩定，是區域房市一大利多。

年底房價又要「漲」？專家曝「2變化」：透天更夯但這區例外

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在現今房價飆漲的勢態，大家最關心的莫過於第4季房市動態，到底會不會出現些許收斂？然而大家心裡早有數，短期內想要讓房價下跌的機率其實並不高，但對於真正剛需的人來說，當然不希望買到會讓自己吃虧的房子，且最怕自己當上了他人口中的「肥羊」。即使金額不能達到最理想的預期，但至少也要是合理範圍，因此，下半年買房趨勢到底為何？該怎麼買、該買哪才不會讓自己後悔？

7月房貸金額月減超過150億！央行：投資客拋售+疫情干擾

好房網News記者林和謙／台北報導

央行最新公佈今（2021）年7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，6月時新承作房貸金額667.18億元創今年單月新高，但7月立刻反轉、新承作房貸金額來到503.34 億元，比6月大減163.84億元，創今年以來單月次低，僅次於 2月。央行經研處官員分析說，7月1日房地合一2.0上路前，許多投資客就先大量轉手、交屋，使5、6月基期較高，另外疫情也是干擾因素。

遲早都得還！炒預售紅單慘遭「追稅2.4億」

好房網News記者林和謙／台北報導

去年下半年開始政府各部會啟動房市健全專案、著重打炒房，房地合一稅2.0也於今（2021）年7月1日上路，其中針對財政部打炒房措施成效，23日立院財委會考察相關政策效果；財政部官員指出，去年底啟動的「打炒房專案」，對於個人不動產所得、營利事業不動產所得與境外資金匯回專法自由運用資金購置不動產等都加強查核，在個人不動產相關所得查核部分，去年12月到今年7月底，共已追稅並補徵2.4億多元。

A7高點浮現？新建案挑戰4字頭　網酸：註定是台地爐主

好房網News記者王惠琳／台北報導

雙北房價居高不下，外溢效應讓主打機捷通勤的A7、A8、A9成為房市熱點，尤其是A9林口站周邊部分劃分屬於新北市，生活機能完善，房價逐漸爬上4字頭。而一向主打首購親民的A7，近來也有網友發現新建案開價突破4字頭，驚呼：「根本已經追上A8、A9，A7的高點了吧？」

北市驚見月租8000元「哆啦A夢壁櫥房」！網嘆：為了賺錢不遺餘力

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

租屋奇聞軼事百百種，近日租屋社團出現一則奇葩招租訊息，其中有一間類似和室的雅房月租8000元，不過網友們看到其空間後，紛紛嘲諷那根本是卡通人物「哆啦A夢」住的壁櫥房，嘆道「（房東）真的為了賺錢不遺餘力」。

新北「這區」電梯3房只要4位數？全網搶著買：給我來10間

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

雙北房價高，許多想買房的民眾會因預算有限而打退堂鼓，不過近日路旁電線桿卻貼上一張售價僅1580元的房屋出售傳單，4位數的房價讓網友們為之瘋狂，直呼「給我來10間」。

竹北5字頭太盤！工程師「轉戰新北」尋出路　掀起兩派網友解析

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

新竹房市買氣旺盛，近2年房價漲幅高達2成以上，尤其在新竹市東區、新竹縣竹北高鐵站等重劃區，最受到竹科新貴的推崇，不少新建案開價已接近5字頭，就有工程師表示，本來是壓根沒想過要買板橋，但竹北這兩年房價有點誇張，開始覺得好像也可以考慮看看新北，引起網友兩派熱議。

自住客想買房兼投資　驚訝「這區」新案開價高達9字頭

好房網News記者王銘紳／綜合報導

台北南港車站生活圈發展早，周邊生活機能發展成熟，加上「東區門戶計畫」政府投入不少資金提升當地的環境及機能，吸引不少建商在此推出新案，房價更是漲不停，像是「德杰羽森」、「擎天森林」、「香榭帝寶」等多個預售案每坪開價均高達9字頭，甚至上看百萬。