青春-房仲物語

自住客想買房兼投資　驚訝「這區」新案開價高達9字頭

好房網News記者王銘紳／綜合報導

台北南港車站生活圈發展早，周邊生活機能發展成熟，加上「東區門戶計畫」政府投入不少資金提升當地的環境及機能，吸引不少建商在此推出新案，房價更是漲不停，像是「德杰羽森」、「擎天森林」、「香榭帝寶」等多個預售案每坪開價均高達9字頭，甚至上看百萬。

南港車站周邊街景。圖／擷自Google Maps

日前，有民眾在PTT的發文提到，他最近要找台北市的新房，主要以自住為目的，房型需求要三房、坪數40坪，意外發現南港的新案每坪單價都接近90萬了，好奇「南港一坪90萬值得投資嗎？」

文章貼出後，不少網友認為，如果工作地點在南港就可以入手，何況房價只會越來越高，「自住問你自己，投資不值得（投資不該買新成屋）」、「錢夠就買吧」、「好的物件十年房都一坪95了」、「地只會越來越少，房價只會越來越漲，現在不買更待何時」、「有要住就沒問題，新屋吃香」。

台北市政府地政局先前公佈2021年第1季住宅價格指數，相較2020年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，漲幅最高為南港區5.46％，漲幅最小為中正區1.78％。

此外，房產專家張欣民曾指出，在北市推動「台北東區門戶計畫」帶動下，隨著相關規劃逐漸成型，加上媒體上不斷出現南港區「世界明珠」豪宅廣告，且該豪宅在單價、總價上均創下區域紀錄，也在某種程度上拉抬了整個南港地區房價走勢的預期。

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