青春-房仲物語

房市走多無懼疫情嚴峻？　專家：房價未見跌　

好房網News記者林和謙／台北報導

台經院最新發佈今年7月營業氣候測驗點調查，其中營建業營業氣候測驗點結束先前連續4個月下滑轉上揚，因公共工程加速趕工、廠務動工效應可期，房市信心度也獲改善。台經院專家指出，5～7月疫情因素僅短暫對房市產生干擾，並沒有破壞房市走多的格局，市場期待未來房市買盤可逐步回歸，特別是928檔期能展現應有的旺季效應。

台經院指出，疫情因素僅短暫對房市產生干擾，並沒有破壞房市走多的格局。圖／好房網News記者林和謙攝

雖然政府推動打炒房措施，今年7月1日房地合一稅2.0、實價登錄2.0政策上路，加上5月中旬疫情爆發，但房價依然未受影響。台經院院長張建一表示，國內房市仍呈穩健態勢，今年疫情比去年還嚴重，但房價並沒有下跌，不過以房價所得比來看，數據太高仍不合理。

台經院指出，今年7月六都建物買賣移轉件數比6月下滑29.7%，主要是反映5月下旬～6月處於疫情三級警戒，買賣雙方都呈現萎縮態勢，且疫情期間社區禁止帶看、簽約暫緩，交易量受影響。未來房市信心度將可逐步擺脫三級警戒狀態時較低迷的情況，5至7月疫情因素僅短暫對房市產生干擾，並未破壞房市走多的格局，市場期待未來房市買盤能逐步回歸，特別是928檔期能展現應有的旺季效應。

此外，製造業產業的技術優勢與回流資金豐沛，台商也回國投資，有助於商用不動產、工業地產、土地市場...等交易動能升溫，因此有超過4成以上的不動產業者看好未來半年景氣表現。

營造業雖有防災工程挹注，但房屋建築工程進度受阻，7月營建業景氣不盡理想；而未來半年營建業景氣將好轉，因公共工程加速趕工、廠務動工效應可期，且房市信心度獲得改善；未來因公建計畫年度達成率略遜於往年水準，對此各主辦機關將擴大發包加速開工，趕工相對可期，加上廠建的廠務動工興建情勢依然樂觀，未來半年營造業景氣將以好轉看待。

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