青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

從去年開始房市便出現建商減量經營的情形，原因在於新屋滯銷問題日益擴大，以至於被視為房價下修的因素之一。6日好房網 TV直播節目「欽差大人辦案啦！」，就以7.3萬餘屋做為討論，並調出歷史數據發現，從2009年調查至今，目前餘屋量已來到歷史新高點。

房產專家田大權表示，餘屋量越少房市就越健康，這句話要打上一個問號。（擷取自好房網臉書粉絲團）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

肩負台北與桃園交通重任的機場捷運線，為了讓固定搭乘的旅客有更優惠的購票方案，將於9月8日在全線車站發行回數票，機捷公司推出的優惠方案為買10張回數票額外贈送2張回數票，將刺激民眾搭乘意願，也能吸引開車通勤族改搭大眾交通，減少碳排放也能省荷包。

回數票目前採用票券形式發行。（桃園大眾捷運公司提供）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2017年台北世界大學運動會圓滿閉幕，內政部營建署表示，世大運選手村將轉型成為社會住宅，提供全台所有縣市民眾申請，同時規劃設置幼兒園、社會福利設施及結合青年創業基地，建構完整的社會住宅模範社區。

▼世大運選手村將在2019年2月交還內政部。（台北市工務局提供）

好房網News記者鍾釗榛／新北報導

沙發是家中不可缺少的重要家具，跟人體接觸最也是最頻繁的，而一套好的沙發不只提升居家舒適度，還能展現屋主的品味，更是家中擺設的重要點綴。但是沙發的好壞難以分辨，傳統上用鼻子聞氣味或眼睛看紋路已經無法準確判斷，反而皮革味越重越可能有問題，至於紋路也可以由機器壓製，想要判斷沙發品質好壞，只能能從店家服務與沙發細節看出端倪。

劣質沙發不只坐起來不舒適，還可能因為添加化學添加劑造成皮膚過敏，所以沙發的皮面品質格外重要。(好房網資料照)

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

全台86萬空屋，使得空屋率一直受到熱烈討論，認為空屋將成為房價走勢的影響因素。周三（9/6）好房網TV節目「欽差大人辦案啦！」就已空屋率作為開場，房產專家田大權以內政部營建署公布的低度使用(用電)住宅數據，從2009年至2016年為止，目前空屋率竟是八年來次低！

田大權以官方數據做為佐證，發現六都之中只有桃園及高雄的空屋率略高於平均值。（擷取自好房網臉書粉絲團）

好房網News記者鍾釗榛／台北報導

買房不只關心房價，利率也扮演著重要角色，更是銀行房貸業務的角力點。今年6月15日美國聯準會（Fed）宣布升息1碼（0.25百分點），雖然當時央行並未跟著升息，但消息紛紛揣測第四季將可能會跟著升息，如果升息一碼，房貸利息跟著連動的情況下，以自住為基本買盤的台灣房市將受到嚴重考驗。

房貸利息跟著連動情況下，以自住為基本買盤的台灣房市將受嚴重考驗（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者 黃彥翔／台北報導

房價高物價漲，現在人愈來愈不敢生小孩，少子化影響各大專院校「挫咧等」。根據教育部統計105學年逢民國87年肖虎出生入大學，造成17所大學註冊率低於六成。房產專家Sway在好房網TV「Sway說」指出，大學生人數再兩年即將血崩，一路降到十年後腰斬，大學城套房岌岌可危，建議不要亂投資。

房產專家Sway在好房網TV表示，受少子化影響，人口海嘯面臨血崩，大學投資套房岌岌可危。(擷取自好房網News粉絲團)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台灣有「不買最大」，想靠著看空房市的購屋族們團結不買房，來讓房價下跌，而日本也有，甚至已經奏效了，不只是房價所得比出現下跌趨勢，連過去爆買日本房地產的陸資，都大動作「爆賣」，準備閃人。

日本東京大都會部分地區，房價所得比出現近5年來首次下跌（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

全台今年928檔期推案量可望超過2000億，而隨中小坪數宅買氣回溫，高雄建商順勢推出小宅搶客，928檔期推案量約320億元，戶數逾3400戶更創近年新高。

高雄928檔期推案總銷約320億元，戶數逾3400戶創近年新高。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

世大運風光落幕，台灣代表選手們的傑出表現，是不是還讓你印象深刻呢？有買票進場支持世大運的朋友們有福了！最後一波抽獎活動，有機會讓你免費入住北市聯開宅。

憑世大運票根，在9/8還有最後一波抽獎活動（圖／截取自台北市政府）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

台中市去年開始放寬對容積移轉大樓的限制，房市吹起一股小宅風，新推案坪數不斷下修，但3房產品仍屹立不搖，詢問度最高也最受自住客的青睞，在小宅風當道的市場中成交量仍然能維持一定的水準。

▼小宅雖熱，但房價修正卻能買到3房產品。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者鍾釗榛／台北報導

今年房市相較於去年顯得樂觀許多，開始有傳出房市相會谷底攀升，原因在於今年第一季房市交易量開出紅盤，第二季依舊能維持水準，交易量比起去年好上許多，但是這樣的情況真的代表房市回溫嗎？中華民國不動產代銷公會理事長王明成表示，交易量是由建商讓利而來，加上房屋供給過剩，但谷底還尚未出現。

今年已經出現許多低總價低自備款的案子，表示現階段的環境還是不太好，使建商紛紛搶進低價市場。(好房網資料庫)

好房網News編輯中心／整理報導

退休金得準備多少才能安心退休？人力銀行調查大約需1600萬元，普遍資金缺口卻達420萬元？工作一輩子，起碼還有勞保年金可以依靠吧？！但勞保基金卻屢傳可能提早破產，全民恐陷「下流化」危機。

勞保年金屢傳提破產，全民陷入「下流老人」危機 (好房資料照片)

記者陳雲上／台北報導

行政院長林全上午召集跨部會「稅改會議」後，隨即傳出將於5日向總統蔡英文請辭，內閣周五交接後總辭。但因財政部才剛送出最敏感的稅改大菜，林全選在此時以「自認完成階段性任務」擬結束1年4個月的閣揆任期，不難體會曾任財政部長的他對稅改的重視和期許，也使得此次的稅改方案成為林全的最後代表作，將列立法院新會期的優先法案，力拚年底前完成修法。

林全將於明（5日）向總統蔡英文請辭。（行政院記者會）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

據實價登錄成交價格，板橋第2季房價較上一季下跌，專家指出，受到房市景氣不佳影響，買方持續觀望，賣方則面臨多重壓力，使該區房價開始鬆動。 板橋第2季房價較上一季下跌。

圖為板橋街景（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2017世大運動會8月30日圓滿閉幕，內政部表示，世大運選手村將轉型成為社會住宅，並交由國家住宅及都更中心營運管理，提供全台所有縣市民眾申請，同時規劃設置幼兒園、社會福利設施，並結合青年創業基地，建構完整的社會住宅模範社區。3408戶住宅釋出，民眾租屋找政府，也不怕被房東擅自漲租。

▼林口世大運選手村變社會住宅。（營建署提供）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

遊民問題多年難解，台北市長柯文哲參與活動時，和青年代表談及街友安置問題，認為場地不是問題，世大運選手村可以隨意選一間，但此話一出，不光是被新北市正面打臉「沒有選手村產權」，也被網友指出多項柯P不懂的現實面。

台北市長柯文哲世大運前，訪視林口選手村（翻攝自臉書柯文哲）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

內政部8月31日部務會報通過《建築技術規則》建築設計施工編部分條文修正草案，未來新建或增建建物高度超過21公尺，應確保鄰近住宅區或商業區基地，在冬至日有1小時以上的有效日照，取代原僅限於住宅區建物的規範，擴大保障日照權益。

▼「和平大苑」原基地都更改建時，鄰近住戶便告上法院認為建商把陽光偷走了，爭取日照權。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

你能想像睡到一半，天花板突然塌陷掉下來嗎？甚至還是發生在沒有地震的狀況下，這網友真的碰到了，但也讓他氣炸狠批，這不是意外，就是海砂屋惹的禍，「真的受夠了！」。

半夜天花板崩塌，屋主氣炸表示，都更已經等至少10年了（圖／翻攝自臉書）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

房價由三年的高點開始走下坡，而房貸利率也從當初的2％一路跌至目前的1.6％，在房價與利率雙跌的前提下，自住買房的機會大門正越開越大，尤其中小資或雙薪家庭只要善用房貸低利率與寬限期搭配，就能趁房市盤整期一圓買房夢。

只要善用房貸低利率與寬限期搭配，就能趁房市盤整期一圓買房夢。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）