青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／採訪報導

歷經三年盤整，今年房價出現較為穩定的狀態，因此市場開始出現房價已落底的消息，對於房價是否真的落底，下半年交易量能否回溫，許多準備買房的人無不想找到進場時機，對於價格是不是因為今年交易量回溫而築底，淡江大學產經系教授莊孟翰認為，市場回溫並沒有良好的體質作為基礎，下半年自然不會有太大的成長下半年的價格戰依舊會持續下去。

下半年的價格還會持續下修，量的部分會持平或微幅回升。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房子越賣越多建商壓力大，中古屋主壓力更大。營建署公布最新調查，六都中餘屋最多第1名出現在新北市，達1萬4548戶，其中新建餘屋超過500戶的行政區，有10個，但中古屋主要面對的壓力還不只餘屋多的競爭壓力。

營建署公布新北市餘屋量，新北市為六屋第一（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

2017台北世大運畫下完美句點，主辦單位台北市政府仍一刻不得閒，準備開始進行選手村的後續復原工程，要把上千戶連外國人都說讚的選手村，轉為社會住宅，最快明年底開放市民抽籤。

3千多戶的世大運選手村，最快明年轉為社宅招租（圖／翻攝自台北市工務局新建工程處）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

世大運圓滿落幕，國外選手來台比賽的同時，也趁著空檔參觀、體驗台灣，許多來台灣的外國人都力讚台北的捷運非常完善舒適，也有網友在PTT表示，台北捷運的品質及環境完勝許多國家的地鐵。

網友大讚台北捷運的好，完勝許多國家地鐵。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

小宅、低總當道，卻有建商在台中西區美術館周邊推出主力53至62坪、每坪開價42至46萬元的預售案，從5月開賣至今已銷售6成，為大坪數、高總價市場注入一股活水。

台中美術館特區成高總價一級戰區。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者 黃彥翔／台北報導

台北居大不易，小資家庭買房看區域，房產專家田大權在好房網TV《欽差大人辦案啦》節目中討論，若3房總價1,500萬內、有捷運經過為相同條件下，比較林口、淡水、土城、汐止等四區，綜合評估下來以淡水區紅樹林站條件最佳，除了無敵景觀外，居住環境及生活機能都在水準以上，是小資家庭入手的好選擇。

田大權分析，小資家庭買三房的「鍋頂價」約1,500萬，在價格內以有捷運為相同條件下，對區域做評比。（擷取自好房網News粉絲頁） 

好房網News記者羅力元／台北報導

8月暑假仍屬房市傳統淡季，然而六都交易呈現淡季不淡，今(1)日六大都會區公布8月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市4278戶，最少的是台南市1884戶。

8月暑假仍屬房市傳統淡季，然而六都交易呈現淡季不淡。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News編輯中心／台北報導

今年8月適逢暑假，加上8月下旬步入民俗月，原本是房市傳統淡季，不過，近期民眾看屋意願不減，永慶房產集團最新統計，8月全台交易量較7月僅量縮2%，若與去年同期相較，全台交易量成長約二成，顯示傳統房市淡季不淡。

鬼月房市淡季不淡，全台交易量年增20%。（示意圖／好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

替愛屋稍作打扮，房子變美了，住起來也能更舒適開心，尤其是「地板」，近年越來越多人會選擇鋪上的木質地板，能讓家的質感瞬間升級，但獲得美觀，保養卻讓婆婆媽媽們傷透腦筋，尤其是家中有毛小孩的奴才們，難道只能跟木地板說掰掰嗎？

家中有飼養毛小孩的屋主，挑選適合的種類，一樣能替愛屋升級質感（好房網News記者張聖奕／攝影）

文／林奇芬

根據內政部營建署的最新統計，2016年全台灣低度使用住宅(俗稱空屋)高達86.2萬戶，另外，還有新建餘屋(蓋好尚未賣出)7.3萬戶，創7年統計新高紀錄。全台有近百萬空屋、賣不出去的房子，顯示房市供過於求的壓力龐大。

營建署發布全台空屋。（好房網News記者蔡佩蓉製表）

好房網News記者王思云／整理報導

新北市房屋熱搜區在哪裡？永慶房產集團統計新北市物件熱搜區，新莊區打敗傳統熱區永和、中和區，點閱量登上第一名，看屋客多來自台北市。

2017年7月新北市網路熱門點閱區域及熱門總價帶（資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市哪裡餘屋多、賣壓重呢？官方有統計數據。根據營建署最新調查，目前全台六都之中，餘屋最多區域為新北市1萬4548戶，其次，桃園市1萬2928戶，高雄市1萬2558戶排序第3，台中市、台北市、台南市則分別為8125戶、4878戶與3779戶。營建署也揭露了6都行政區中，新案餘屋超過500戶的地區。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

建商買地就是愛台灣嗎？恐怕未必。最近前東帝士集團總裁陳由豪傳出擬將資金轉入菲律賓投資11兆，這不禁讓人回想90年代末期房市進入空頭，東帝士集團因投資失利負債累累，陳由豪掏空資產，留下623億元債務給銀行。而其實，利用上市公司利用向人頭公司買地，再向銀行借貸，等同扒了兩層皮，假若掏空屬實，等於錢落入老闆口袋裡，公司倒了、資產被查封，老闆還是「很肥」。

▼土地交易藏污納垢，也往往變成建商老闆掏空的手段。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

台北世大運在全國掀起運動熱，而林口選手村賽後將轉作3千多戶的社會住宅，日後的管理、維護，以及交通都是大考驗。

林口選手村示意圖 (取自於台北市體育局)

勇敢降價77折　滯文／曾文龍

這兩年房市不景氣，但只要肯勇敢降價的，則銷售順暢，而且幅度降得愈大的，則銷售速度愈是快，真的說明了「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」。

勇敢降價77折，滯銷變順銷(資料中心)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

七夕情人節，有另一半的你，送了什麼禮物給對方呢？送禮除了心意最重要，也常是小倆口關係前往下一階段的關鍵，但還沒準備好結婚，鑽戒晚點再送，學學偶像劇中，送住處的鑰匙給另一半，你覺得浪漫嗎？

家瑞在臉書詢問網友「交往時會不會將家中鑰匙給另一半」（圖／翻攝自臉書曲家瑞）

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

價格一向是房市的重要指標，房市歷經三年盤整，至今房價還壟罩在持續下跌的氣氛中，從新案出現讓利破盤價之後，買房子追低比便宜的觀念更顯濃厚，對於這樣的現象，房產達人田大權強調，每個人心中的合理房價標準不同，找便宜是人之常情，但不要因為只看價格而撿到環境或品質不佳的「便宜貨」。

不同區域的房價水平不同，甚至同一棟大樓也會因為樓層高低或景觀不同而出現價格落差。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／綜合報導

在台灣年輕人有很高的比例要面對低薪及失業問題，買房成家似乎是件遙不可及的夢想，然而專家認為，剛出社會的年輕人應更專注投資自己，買房不必然是首要目標。

專家認為，剛出社會的年輕人應更專注投資自己。（好房資料中心）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

女友逼買房，沒房還不肯嫁，但就現在社會的薪資及房價水平，男生恐怕得精打細算，已經無法像過去一樣，瀟灑說出一句「交給我」，據民調顯示，6成男生遇到另一半要求買房時，會提出一同合資的條件，且買房之後有8成男生認為共同持有較理想。

女友逼買房，男生必須精打細算。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

因高額租金讓民眾卻步的聯開宅，捷運局為了趕蚊子，終於讓步降租、解除承租限制，但釋出的善意對租屋族來說，距離理想價格似乎還「差的遠」。

捷運局祭出8折優惠，替聯開宅找租客（圖／翻攝自Google Map）