青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

儘管4月份北市交易量跌破2000棟，創下史上單月第2低，但其他縣市的交易量大多「不跌反增」，部分地區房價甚至還呈現上漲的局面。專家指出，現在買方遲遲不進場，必須先解開心結，否則恐會錯失最佳的進場時機。

民眾觀望不願進場，導致北市交易量持續低迷。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

由於大巨蛋爭議尚未落幕，遠雄集團董事長趙藤雄宣布停建苗栗「遠雄健康生活園區BOT案」，也讓縣長徐耀昌痛批「只能怪柯P。」然而，對於痛失利多的苗栗而言，房仲業者指出，當地地價恐怕會「腰斬」。

遠雄健康生活園區的基地，現在仍是一片荒野。（截取自苗栗縣政府）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

多數台灣年輕人都為「房事」所苦，然而，英國也面臨相同的困境。根據調查，英國除了房價持續飆漲，租金更是昂貴，在首都倫敦，2房住宅的月租竟高達新台幣10萬元，令人咋舌。

倫敦身為世界金融重鎮，房價、租金自然居高不下。（截取自維基百科）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

面對買氣交易低迷的狀況，代銷、房仲無所不用其極，不只送iPad、抽家電，連親子遊樂園都搬進銷售中心，就盼能吸引購屋者前來看屋。但近來中國一處建案竟推出「租老外」的行銷方式，聘請外國人扮演成工程師、音樂家等職業的買家，提升社區形象，以求擺脫無人點燈的窘境。一時之間讓人好奇，莫非買房子也會有CCR（CCR = Cross Cultural Romance　跨文化戀愛）的老外情節？

中國賣房不請show girl，改租「外國人」充當「假買方」吸引買方注意。（截取自NYTimes網站）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

香港是許多陸客假日觀光首選，大量的錢潮湧入，使得原本就已昂貴的租金更進一步水漲船高，但近來這樣「偏愛」的情形卻有了改變，近來台灣不斷釋出善意爭取直航，加上日圓貶值吸引旅日觀光等因素下，香港店舖租金跟著人潮下跌，當地業者更預測未來三個月內，香港店租可能會下修三成。

隨著陸客觀光人潮減少，香港店鋪租金價格應聲下修三成。（截取自維基百科 / Toby Oxborrow攝）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

板橋浮洲合宜住宅問題一籮筐，日前地下室大樑竟然還出現10多條裂縫，施工品質令人擔憂。1日下午，有上百名住戶集結到營建署門口抗議，而現在也傳出住戶紛紛在電視媒體上表示考慮退訂。

許多住戶不滿浮洲合宜宅頻頻出包，要求建商提出退場機制。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

台灣房市不斷傳來「下跌」的消息，但為何還是買不到自己的家？一名網友在PTT上發文《看不懂最近房市的走勢》，透露自己做足功課才看房，卻發現價格並沒有想像中鬆動，且成交速度也比預期快速許多，積極看房仍然買不到合意的房子，讓他十分納悶「哪裡出問題了」。

一名網友積極看房，卻發現台中房市交易並未如專家所言的「下跌」，十分納悶。（截取自維基百科 / Edgar Yang攝）

好房網News編輯中心／整理報導

國內房市在房地合一未定案，加上囤房稅、房屋稅等持有成本增加，民眾購屋態度轉趨觀望，加上對房價降價幅度無感，包括雙北市在內的7個都會區，僅新竹縣、台中市4月交易量較3月略增，其餘五都全呈現衰退。

台中市今年Q1的網路物件點閱率也呈現大幅度的成長率。（永慶房仲彙整資料）

記者池雅蓉／新北報導

浮洲合宜宅交屋後爭議不斷，工務局長朱惕之「強烈譴責」日勝生，另為確保建築物安全及承購戶權益，且不排除撤銷A2的使用執照。新北市政府亦於昨日成立「浮洲合宜住宅交屋申訴中心」，由兩名法制局消保官進駐，作為住戶與建商的協調平台。

記者楊筱筠／台北報導

房價高漲，自住族買屋壓力增加。永豐銀行統計，去年首購族買屋平均年齡較過往十年晚三歲，民眾平均得到40歲到44歲才買得起房屋。建議首購族可選擇貸款期限更長的房貸，有機會提早十年買屋。

由於房價居高不下，造成現在越來越多年輕人都買不起房。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

國泰房地產指數發佈第1季指數，因6大都會區成交量皆衰退，是該指數近年首次悲觀解釋相關數據。包括，受房屋稅重創的台北市豪宅價格年減15％，新北市議價空間大幅度擴增，而航空城利空出盡的桃園，房價因未站穩而回檔；台南、高雄在推案量暴增的榮景後，預料也將結束，未來更將面臨賣壓考驗。

建案銷售率低迷，個大都會區房市反轉格局明顯。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房市反轉確定。根據2015年Q1國泰房地產指數顯示，比起前1季，六都成交量均減少、議價空間增加，而多數地區房價也呈現下修的趨勢。學者分析，房市已走入大空頭，預計房市5年將跌3成。

房市走過10年多頭，如今已開始緩步往下走。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者馮牧群／台北報導

5月1日至6月1日為今年房屋稅開徵期間，財政部國稅局統計，今年全國開徵總件數822萬件較去年成長2.7％，稅額677億元更比去年成長7.6％；總計六都開徵金額占全國總數比重約78％，其中新北市應繳件數最多、台北市應繳總額最高。

房屋稅開徵，財政部請來藝人琇琴（右）擔任宣傳大使。（好房網News記者馮牧群攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市投資客退場後，市場主力便以自住為主，因此具備優質環境、成熟生活機能的產品最具競爭力，以台中來說，雖然近期崛起的熱區單元二屬於低密度區，不過目前仍在開發推案，相較之下，距離台七期不遠的八期，因有3.6萬坪公園綠地，且生活機能完善，也成了環境最佳的宜居選擇。

台中八期有3座公園圍繞，環境、機能皆到位。（立智國際提供）

記者林淑慧／台北報導

今（104）年度房屋稅於5月1日開徵，繳納期限至6月1日截止。財政部表示，今年房屋稅開徵件數達822萬4,808件，稅收估為677億3,034萬元，比去年增約48億元、成長7.62％，續創新高。

記者高宛瑜／台北報導

台北市副市長林欽榮、鄧家基日前拋出「限期改善」、「勒令停工」、「終止合約」接管大巨蛋三部曲，昨被北市捷運局打臉，指大巨蛋不能停工。

大巨蛋爭議不斷，但對於大巨蛋勒令停工的傳言，捷運局表示大巨蛋不能停工。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

竟然有這款無良建商!新北市中和有一個預售案，由於建商財務周轉不靈，蓋了5年都還沒完工，不僅如此，甚至還威脅承購戶每坪得多繳12.5萬元才能復工。這也讓許多住戶氣炸，揚言要上法院告建商詐欺。

購買預售屋要選擇有信譽的建商比較有保障。(示意圖與本文無關／好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

日勝生興建的板橋浮洲合宜住宅又出包了!先前驗屋時才被住戶直擊多處有瑕疵，現在竟然又被發現地下室停車場的大樑出現大裂縫，不少民眾直呼「太可怕」。據悉，目前日勝生已拉上封鎖線封鎖現場。

停車場牆壁出現多道裂痕。（截取自臉書）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府推出的聯開宅，30日為第2天抽籤日，預計晚間8點前將公佈結果。這次聯開宅共釋出570戶，分為套房與2房產品，租金為市價85折，其中美河市套房每月租金8400元最便宜，港墘站2房月租2萬9800元則最貴，先前也不少民眾抱怨「太貴了」。相較之下，近期高雄市釋出32戶眷村宅，不僅免租金還送10萬元修繕金，可說是誠意十足。

高雄「以住代護‧人才基地」計劃獲熱烈迴響，下圖鳳山區黃埔新村戶已經媒合。（高雄市文化局提供）

好房網News記者馮牧群／台北報導

五一連假來臨，為刺激返鄉台商看屋，台中市多家建商祭出行銷活動，例如遠雄建設舉辦講座和民眾互動；總太地產送出哈雷重機、賓士Smart等購屋好禮。業者分析，今年下半年將被選舉因素干擾，建商必然集中火力搶攻上半年市場。

為吸引民眾出門賞屋，台中多家建商摩拳擦掌，備戰五一連假。（立智國際提供）