青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房子越賣越多建商壓力大，中古屋主壓力更大。營建署公布最新調查，六都中餘屋最多第1名出現在新北市，達1萬4548戶，其中新建餘屋超過500戶的行政區，有10個，但中古屋主要面對的壓力還不只餘屋多的競爭壓力。

營建署公布新北市餘屋量，新北市為六屋第一（好房網News記者張聖奕／攝影）

營建署公布的屋齡5年內的新建餘屋(待售)，新北市超過500戶的行政區分別為三重、中和、五股、汐止、林口、新店、新莊、蘆洲、板橋，以及淡水等10區，除了看出建商壓力區，對想買房民眾也可依此數據了解售屋概況，以利議價。

然而，新北市除了餘屋量大，要面臨的考驗還有世大運選手村賽後將轉做社會住宅，3千多戶雖只租不售，大量釋出的租屋住宅，對於買屋、租屋市場的衝擊也值得觀察。

第3的壓力來自於人口紅利的流失，最新9月《好房網雜誌》分析，新北市自2014年起，從原本1年流失5千人擴大到上萬人，是房市一大隱憂。

建商在眾多壓力之下，不斷修正房價，從板橋江重劃區到新莊副都心，從開價3字頭下探2字頭，甚至1字頭，中古屋在新案價格擠壓力，面臨更大挑戰。

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