青春-房仲物語

買房怕犯錯拼命做功課？專家揭「這樣做」最後一場空

好房網News記者王惠琳／台北報導

儘管政府頻頻示警房市過熱，可能出手「打房」，不過剛剛公布的六都11月建物買賣移轉棟數，交易量合計24594棟，卻再度刷新今年以來的交易量。無論是首購剛需族群，或是換屋族，甚至是將房地產視為投資標的的族群，在這波房市熱潮中又該注意那些問題，才能買到適合自己的房子？

專家認為，剛需族群應以自己喜好為優先，眾說紛紜最後恐造成反效果。示意圖／好房網News資料照

不少人為了避免砸大錢卻沒買到理想物件，花了大量時間精力「做功課」，看到心儀物件時仍不忘詢問親朋好友或是上網徵詢他人意見，有時恐怕適得其反。房產專家胡偉良表示，真正有居住需求的剛需族群常因沒有買過房，在買房時不免躊躇不前，但問錯對象不僅於事無補，反而有害無益。

他建議，剛需買房不需要徵詢太多人的意見，以自己喜歡為首要，別人的意見聽一聽就行。有人買房，請三姑六婆來諮詢意見，結果眾說紛紜，每人都有自己的見解，最後導致買房的人無所適從，結果放棄了買房。

如果是為了改善居住環境而買房的換屋族，胡偉良指出，這種情況是已經有房，但是因為家中人口、小孩就學、工作等環境發生變化而需要更換房子，因此需要就全家人的需求共同商議，來評估各物件的適切程度。

想要在房市熱潮中為自己增加資產的人，胡偉良建議可從短期、長期獲利兩方面來評估。想要房子在短期內升值，可以選擇市中心，地段好、原屋主急賣的房子；若著眼於較長時間的升值，則要了解房子所在地的未來規劃，例如：籌設中的科技園區，就屬於賺取資訊差價，這種投資金額小，風險小，回報卻較高。

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