車位出租他竟開超低價 內行人揭市場行情
好房網News記者王銘紳／綜合報導
台北市的停車位一位難求，想買車位的話價格也不便宜，讓不少有車族哀號沒地方停。不過，有名民眾在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他的爸爸在中山區國宅有車位要出租，是在地下室二樓的獨立車位，原本估計車位每月能以3000元的行情租出去，想不到社區委員竟告知「需求不大，所以只能租1000」。
專家表示，買車位背後的隱藏成本其實很高。示意圖／Pixabay
原PO說，他本來估計至少可以租到3000元，畢竟是位於室內的平面車位，但社區管委會的阿伯卻說，那附近的室外車位好找，車位需求沒那麼大，所以頂多每月1000元，原PO不得已發文詢問行情多少才合理。
文章曝光後，大批網友指出，台北市的室內車位月租行情3000至5000元，新北市也要3000元起跳，「阿伯差太多了吧，中山北路2段附近，坡平B1，7000／位，蘆洲公家停車場4000／位」、「中和河堤附近的停車場都要2500～3000了」、「我住鄉下地區租車位一個月換算下來也約1200了」、「地段好的5000元都有人租，基本坡平3000元以上沒什麼問題」、「中山北路林森附近，公園坡道平面車位4500／月」。
而有網友認為，管委會阿伯可能是想轉租賺價差，「阿伯轉頭租5000」、「叫朋友去問阿伯：想租車位，這裡月租車位一個月多少」、「阿伯想當二房東吧，台北市室內停車位至少3000起跳」、「阿伯會不會太扯」。
景文物業管理董事長郭紀子表示，台北市出租的車位租金在3千到5千之間，而月租3千以下的車位，幾乎都是以機械式車位居多；而新北市的車位月租約3千左右就可以找到不少平面式車位。
不過，財經專家蔡明彰曾在《實價登錄比價王》節目中提醒，買車位背後的隱藏成本其實很高，長期下來是一筆龐大的金額，包含購車、折舊損失、油耗支出、維修保養，因此若購屋地點位在機能方便的市中心，且出入大多靠大眾交通工具的族群，其實不用特別買車位。
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