記者李順德／台北報導
立法院三讀通過地政士法修正案，給地政士因申報不實七至十五天寬限改善期，引發實價登錄將成為「虛價登錄」。內政部的評估報告出爐，認為此修正案可能會讓部分地政士利用改善期，登錄不實房價來炒作不動產，內政部建議下會期提出修法。內政部長李鴻源則說，內政部最近將與地方政府、地政士公會再進一步溝通，並要求地方政府嚴格把關，加強稽查異常登錄情形。
地政士法修正案引發爭議，實價登錄很可能成為「虛價登錄」。內政部將在立法院下會期提出修法，彌補制度漏洞。（記者潘俊宏／攝影）
記者陳洛薇／台北報導
立法院日前三讀通過修正「地政士法」，讓外界擔心實價登錄恐成虛價。行政院認為修法影響重大，嚴重違背租稅正義，會產生挖牆腳效應，讓更多人登載不實，動搖實價登錄制度。行政院長江宜樺昨晚致電立法院長王金平說明政院立場，今天會宣布，依憲法經馬總統核可後，將就地政士法移請立法院覆議。
立法院三讀通過地政士法修正案，行政院認為影響重大，嚴重違背租稅正義，行政院將就地政士法移請立法院覆議。（記者黃士航／攝影）
好房News記者馮牧群／採訪報導
台北市稅捐稽徵處公布2013年稅收資料，地方稅稅收實徵淨額663.11億元，較預算數604.3億元超徵58.81億元，年度預算達成1.1倍，相較前一年度實徵淨額621.89億元成長7%，不僅連續6年成長，更創下自2001年以來新高，在亮眼稅收背後，學者點出，房市調控政策更趨嚴格。
不動產交易熱絡，讓台北市財庫去年大豐收。(好房News記者陳韋帆拍攝)
2014/01/20
住商不動產統計實價登錄行情，發現去年台北市、新北市的透天厝買賣分別量增48.59%、32.72%，其中林口更是增加逾1倍，量增幅度超越以往，可能與去年公告土地現值大幅調高有關。
房地產業者說，公告土地現值去年大幅調高，透天厝土增稅因此大幅增加，許多人為避開土增稅，都趕在去年底賣出透天厝。
好房News記者吳慧禎／整理報導
近期立院快速通過地政士法修正案，未來地政士（俗稱代書）將有7到15天登錄房價的修正期，引發學者質疑，未來業者捏造房價的機率大增，恐成炒房源頭。今日地政士公會代表齊聚立法院，直呼地政士因實價登錄制度，成為實質上第一順位的申報義務人，且一旦申報逾期就開罰，簡直是「公親變事主」！
立院快速通過修地政士法，學者憂心日後實價恐成「虛價」。（圖／好房資料中心）
好房News記者吳慧禎／綜合報導
政府多方手段抑制漲翻天的房價，各界看衰今年國內房市，而近來香港房市似乎更加不被看好，除了亞洲首富李嘉誠接連拋售香港與大陸房產，被認為是指標之一，再加上香港房價負擔水平是家庭年收入的13.2倍以上，創世界紀錄，而近日香港二手房市最新中原城市領先指數（CCL），更是跌至一年新低，無疑是房價跌到一年前的重要警訊。
香港二手房市最新中原城市領先指數（CCL）暴跌，當地房仲指出房價出現新一輪調整。（圖／好房資料中
心）
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
想在新的一年晉升為「有巢氏」的民眾可要注意了！根據好房網統計2013年12月全台6都之新增待售物件發現，雙北市以內湖、樹林分居第一：出了雙北，皆由豪宅集中的行政區居冠，包括桃園市、台中市西屯區、台南市東區及高雄市左營區。專家表示，雙北議價空間仍有限：反觀其他4都議價空間較大，有意購屋者，不妨把握年底看屋潮，勇敢殺價，來年入大厝、住新房。
想在雙北市購屋的民眾，不妨考慮平均房價尚未突破3字頭的樹林區，圖為樹林火車站站前商圈。（好房News記者陳韋帆／攝影）
2014/01/19
房市近年來的逆勢表現，主因在於兩項重要的取決變數，一項是資金過多，另一項是利率偏低，這兩項利基激勵了市場不畏房價占所得比偏高的風險而不斷上漲。
全球關注已久的美國量化寬鬆（QE）將開始溫和退場，我認為QE溫和退場對台灣房地產投資市場的影響非常有限。首先，從資金流向構面分析，QE退場的影響力有限的主要理由有三：
好房News記者黃慈雯／整理報導
現代人覺得除了現金定存是最好的儲蓄方法外，投資房地產也備受大家喜愛，據平面媒體報導，每個地區地價最高的地王是房地產投資的明燈，選擇其週邊投資房產，便是最具保值效益的方法，投資要不敗，跟著地王走就對了。
台北101大樓以每坪502萬榮登2014台北市地王寶座。(好房News記者馮牧群／攝影)
好房News記者曾鈴雅／綜合報導
房市熱潮席捲全球，使國際藝術家們也紛紛拿房子來作文章。有攝影師讓房子像失去重力一樣，輕盈的漂浮在空中；有藝術家利用鏡子反射原理，讓你可以將房子踩在腳底；也有設計師刻意將房子倒著蓋，以超現實的奇異幻想，帶領你用幽默的視角重新看待房屋建築，並顛覆＂房子不動產＂的刻板印象！
法國攝影師讓老房子輕盈的漂浮在空中，展現陳舊下的精彩生活軌跡。（圖／擷取自Daily Mail）
好房News記者吳慧禎／綜合報導
許多學者警告2014年房價漲過頭恐將下修，但建商似乎不以為然，普遍認為目前資金豐沛，且市場仍有需求，相當看好金馬年房市，已經磨拳擦掌、將在今年度大舉推案，初步估計今年北、中、南三大都會區的總推案量將達1.48兆，維持高水位！
高雄產業發展佳、建設到位，建商相當看好房市成長。（圖／好房資料中心）
好房News記者黃慈雯／整理報導
台灣的房價年漲幅高的嚇人，目前只僅次杜拜位居全球第二，房價狂漲民眾只能望屋興嘆，現在連號稱平價宅的國營住宅房價也越來越高不可攀。據平面媒體報導，位在大安區的郵政新村，因緊鄰大安森林公園，房價連動上漲，交易價格每坪至少90萬元，榮登台北市最貴國宅。
大安區國宅郵政新村，以房價每坪90萬元，榮登台北市最貴國宅。（翻攝自／TVBS）
好房News記者馮牧群／採訪報導
交通建設是房價增值抗跌的金牌保證，但捷運尚未成形的地區，若想跨區買房，得尋找便於工作通勤的地段，快速道路、高速公路沿途因而成為新移民購屋熱區。房仲觀察，台65線、台68線、台74線近年陸續通車，新北市五股區、新竹市東區及台中市太平區直接受惠，新竹關埔計畫區房價漲幅尤其可觀，吸引外來客跨區置產。
尚未有捷運建設的地區，快速道路是購屋族最關心的選項。(好房資料中心)
記者沈婉玉／台北報導
財金首長連連對房市泡沫示警，大型不動產授信行庫合庫商銀也居高思危，將適度提高房貸利率。合庫銀高層表示，未來房貸首購利率1.98%起跳，第2戶以上不低於2%。整體房貸平均成數為5成6，確保即使房價回檔，合庫也不會有損失。未來民眾想買房，恐怕得準備更多自備款、揹上更重的房貸。
合庫銀高層表示，未來房貸首購利率1.98%起跳，第2戶以上不低於2%。（圖/好房資料中心）
好房News編輯中心／綜合報導
今年房市最夯的話題，就屬房價是否泡沫化！先前財金首長及央行總裁彭淮南，紛紛對外喊空房市，但根據住展雜誌公布最新調查顯示，雙北市房價仍然衝上了最高點。住展雜誌研發長倪子仁認為，面對建商實力雄厚，台北房價仍維持高檔，買不起房的人照樣買不起，並認為房價不會泡沫，但還是有機會修正。
外界普遍認為，台北房價難泡沫化，但有修正機會，就連豪宅近期也出現緩漲。此圖為示提圖。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房News記者蘇彥菱／整理報導
為達到「實價課稅」，近年來地方政府逐年調高公告現值標準，拉近公告現值與市價之間的差距，受到最大衝擊的，無非是持有透天厝的屋主，將來要繳納的土增稅勢必更多，許多屋主急忙出脫，卻也因此促進老透天的移轉，對於目前窒礙難行的都更來說，也算是意外的收穫。
北市精華區的透天產品，因具店面效益，屋主多半惜售。（好房News記者陳韋帆／攝影）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
在寸土寸金的台北市，哪裡還找得到月租只要700元的房子？原來是位在捷運永春站附近的內政部員工宿舍，反觀附近相同條件的公寓，租金至少2萬元起跳，如此便宜的價格，實在很難讓人不眼紅。對此，內政部總務司長林清淇解釋，700元是房屋津貼，還要再加上管理費2千元，因此房租總共是2700元。
捷運永春站周邊。（好房News記者陳韋帆／攝影）
記者江碩涵／台北報導
實價登錄制度實施一年半，恐出現大漏洞。立法院本月三日在朝野立委聯手、行政部門力阻無效下，三讀通過修正地政士法，未來地政士（俗稱代書）登錄房價有誤，若經檢舉或糾正，只要在期限內修正資訊就不會受罰。官員擔心，這將讓實價登錄制度門戶洞開，政府建立透明房價制度的原意恐打折。
好房News編輯中心／綜合報導
今年正值選舉年，政府多方手段抑制房價，看衰國內房市，不過比起香港，台灣房價似乎還有更大的支撐空間。近來亞洲首富李嘉誠接連拋售香港與大陸房產，被認為是不看好未來香港房市的指標之一，加上香港房價負擔水平是家庭年收入的13.2倍以上，創下世界最高紀錄。在香港、中國品牌響亮的中原地產台灣區總經理周永輝就直言，「陸客效益將在2014、2015年才開始成熟，台北的房價怎麼可能會跌？而是正要開啟黃金十年。」
香港房市面臨泡沫化，也讓香港在地房仲將市場轉往台灣。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
記者蘇彥菱／臺北報導
實價登錄恐「失真」，欲以實價課稅建立居住正義更是遙遙無期？立法院在本月3日快速通過修正地政士法，未來地政士（俗稱代書）若登錄房價有誤，有7到15天的修正期，只要在期限內修正便不會受罰。學者憂心，未來業者捏造房價的機率將大增，成為炒作房價的源頭，想以實價登錄健全房市恐怕更加遙遙無期。
立院快速通過修地政士法，影響所及，日後實價恐成「虛價」，離實價課稅也可能越來越遠。（翻攝自內政部不動產交易查詢服務網）
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