昔日房產新聞－青春-房仲物語｜痞客邦

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目前分類：昔日房產新聞 (11017)

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Mar 18 Mon 2013 13:53
機場捷運恐又跳票！新莊、林口、桃園想沾光還得等

記者蘇彥菱／台北報導

重大建設跳票又一樁！與桃園密切相關的機場捷運線因工程瑕疵而跳票，歷經兩次延期後，三重以南段原應於今年10月通車，高鐵局表示，由於系統完工後還需約半年測試期，目前仍無法確定通車時間，沿線周邊房市想靠著機場捷運沾光，恐怕還有得等。

原擬今年10月的機場捷運線再度跳票，何時通車仍說不準。（圖／擷取自桃園捷運公司官網）

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Mar 18 Mon 2013 13:49
林口合宜宅　明日動工

記者黃啟菱／台北報導

為解決民眾住的問題，政府近來持續推動合宜住宅，繼板橋浮洲合宜住宅完銷動工後，位於林口的機場捷運A7站合宜住宅也將在18日動工，並擇期開賣，此案中籤率不到10%、比浮洲案還低。

繼板橋浮洲合宜住宅完銷動工後，林口的機場捷運A7站合宜住宅也將在18日動工。（圖／中華民國內政部網站）

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Mar 16 Sat 2013 12:38
329檔期將至　低價小宅商機旺

地方中心／台北報導

2013年景氣回春，329房市檔期備受期待，究竟何種產品會最受消費者青睞？永慶房產集團代銷事業處總經理葉凌棋分析，由於大台北地區房價不斷攀升，使得多數買家以產品總價作為主要篩選條件，預計低總價、自備款門檻不高的小宅產品會大受歡迎。

329檔期將至，低價小宅商機旺。（圖／好房資料中心）

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Mar 16 Sat 2013 12:33
六成民眾看漲房價　深信「房地產」為投資首選

記者馮牧群／採訪報導

最新房產趨勢調查顯示，雖然多達六成民眾看漲未來房價，民眾購屋意願卻未因此減弱，業者認為，第一季是2012年以來房市最表現最強的一季，在資金充沛、市場樂觀的氛圍下，「量增價小揚」將是第二季房市的走向。

房仲調查顯示，台北市仍是民眾心中保值抗跌性最強的購屋首選區域。(圖／資料照片)

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Mar 16 Sat 2013 12:16
抓到了!　首例以人頭戶逃漏奢侈稅遭罰

胡智凱／台北報導

奢侈稅施行至今即將邁入兩周年，各界紛紛掀起檢討聲浪。國稅局終於拿出具體作為，首度破獲投資客以人頭戶逃漏奢侈稅的案件，該投資客不僅將遭受300萬元的補稅及罰鍰，甚至恐面臨有期徒刑高達五年。

以人頭戶假買賣來逃漏奢侈稅，已涉及刑事犯罪，可能要面臨五年以下有期徒刑。（圖／文化部）

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Mar 15 Fri 2013 18:06
中壢建案喊出「不二價」首例

2013/03/15

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

實價登錄上路後，不少建商喊出「不二價」策略，今天揭露的實價資訊顯示，預售市場確有建案「不二價」在賣；信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，首例出現後，預料會有愈來愈多建商跟進，特別是房價一、二字頭的區域。

今天揭露的不二價預售案，位於桃園中壢，案名為「涵美賞」，由寶誠建設投資興建，個案已於上月結案，銷售時開價一坪20萬元，今天共揭露61戶成交資訊，成交單價全數落在19~22

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Mar 15 Fri 2013 18:04
成屋買賣不准寫使用面積

2013/03/15

定型化契約規範 5月1日生效

【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】

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Mar 15 Fri 2013 18:01
房地2年內出售特定條件免奢侈稅

2013/03/15

【經濟日報／本報訊】

嘉義市張小姐詢問：本人欲出售持有2年以內無供營業使用或出租之自有房地，是否須繳納特種貨物及勞務稅？

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Mar 15 Fri 2013 17:54
北市新「店王」開封街8.6坪賣5300萬

2013/03/15

店面創新高豪宅冷颼颼北市1、2月只賣出仁愛路一戶上億豪宅

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

台北市開封街1段2號8坪金店面，賣出每坪613.9萬創新高。記者曾吉松／攝影

內政部今天公布新一批實價登錄資訊，資料顯示，北市豪宅交易冷清，店面則持續創新高。新「店王」為北市開封街、懷寧街口的一家通訊行，僅8.6坪，以5300萬元成交，換算每坪達613.9萬元，創實價揭露來新高。

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Mar 15 Fri 2013 17:51
消基會調查：2成民眾還不知道實價登錄

2013/03/15

【聯合晚報／記者張家瑋／台北報導】

實價登錄實施至今近8個月，消基會對民眾問卷調查顯示，80%以上民眾認為實價登錄有參考價值、購屋時會查詢，但57%民眾感受不到抑制房價效果，更有96%受訪者認國內房價仍偏高；居然還有20%受訪者不知實價登錄，且年齡集中於31歲至50歲主力購屋族群。

消基會秘書長雷立芬表示，為抑制房價所推動的實價登錄，並未達到預期效果。

但對實價登錄的交易資訊，民眾給予肯定的評價，有84%的民眾認為交易資訊具參考價值、86%的民眾會在買房前參考實價登錄的交易資訊，但也有52%的民眾認為制度不完善。不過，雷立芬說，調查數據顯示政府實施實價登錄方向是正確，但在實價登錄的內容及制度上仍有改進空間。

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Mar 14 Thu 2013 14:55
奢侈稅獵漏集中火力「抓大放小」

2013/03/14

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

財政部長張盛和昨（13）日指出，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）將「只修不廢」，他並指示全國5區國稅局，集中查稅火力「抓大放小」，抓出奢侈稅重大漏稅案件，以強化奢侈稅的課稅網。

財政部昨天向立法院財政委員會提出業務報告，朝野立委均關切奢侈稅今年5月底施行屆滿2年後的動向。部分立委主張，需調整奢侈稅的課徵方式，但沒有委員明確建議廢除奢侈稅。

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Mar 14 Thu 2013 14:51
實價揭露滿半年房市成交量回溫

2013/03/14

【聯合報／記者何醒邦、江碩涵／台北報導】

不動產實價揭露到本周五（15日）即將屆半年，房仲業者統計，全台都會區這半年來的每坪均價，價差都不超過1成，顯示目前實價登錄對房價影響有限。不過，業者表示，因為有意購屋民眾看得到實價，已加速觀望者做購屋決策，交易量近二個月以來已擺脫谷底，逐漸回穩向上，各都會區呈「價平量增」。

房市業者觀察，這半年來，屋主開價與成交價的落差，中古屋約在1成5以內、預售屋約在2成內，差距有逐漸縮小趨勢。

不動產實價登錄去年8月1日上路，去年10月中旬開始逐月揭露實價資訊，內政部迄今已公布5次，明天（15日）將公布第6批資訊。加計明天資訊，目前累計揭露近20萬多筆交易，揭露率約85%；而預售屋有10多個建案、近1000戶登錄。

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Mar 14 Thu 2013 14:40
借人頭躲奢侈稅補稅加罰鍰300萬

2013/03/13

稅局查獲法拍屋案例補稅加罰鍰還追究偽造文書刑責

【經濟日報／記者吳泓勳／台北報導】

財政部北區國稅局局長李慶華昨（12）日表示，去年底查獲首例利用人頭戶短期內轉手法拍屋，藉此消除登記謄本的法拍屋標示、拉高價格並規避奢侈稅，經國稅局查獲後，除補稅併計罰鍰300萬元，因為已涉及用不正當方法逃漏稅及偽造文書等，另移送桃園地檢署偵辦追究刑責。

李慶華指出，由於法拍屋拍定後，在登記簿的謄本會註記「法拍」，會影響房屋出售的賣相欠佳與轉手價格，去年底北區國稅局查獲一起案例，A君在標購法拍屋之後，利用在道路發送廣告民眾做為人頭戶，登記為法拍屋所有權人，再由另一人頭戶購買該房地，藉此提高房地交易價格。

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Mar 11 Mon 2013 16:00
房貸風險權數金管會緊盯

2013/03/11

【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】

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Mar 11 Mon 2013 15:57
打炒房金管會壓縮利率定價空間

2013/03/11

【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】

銀行業者表示，不動產擔保放款風險權數的計算方式改變後，資本計提將可減少，銀行在利率定價上就有空間，有利銀行衝刺不動產擔貸款業務，因此，金管會要求銀行必須申請核准，以免打炒房政策有漏洞。

前年5月金管會為配合政府打炒房政策，曾將「非自用住宅」不動產貸款的風險權數，從45%提高到100%；至於「自用住宅」貸款的風險權數，則維持45%不變，但明確定義「自用住宅」，限於「一人一宅」，以打擊投資客。

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Mar 11 Mon 2013 15:46
房市吹「四低風」業者打低價牌

2013/03/09

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

房市買氣吹起低單、低總、低自備、低坪數的「四低風」，商仲趁勢推出兩個低價住宅標售案，分別位於淡水及楊梅，合計100多戶，一戶最低標售底價400多萬元、每坪7萬起。

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Mar 08 Fri 2013 11:41
全台最貴菜園實價揭露每坪930萬

2013/03/07

【經濟日報／記者何醒邦／台北報導】

根據內政部最新實價揭露資料顯示，有「全台最貴菜園」之稱的北市信義計畫區D1土地，去年12月共有5筆土地交易，每坪約930萬元，創區域素地交易新高。

換句話說，目前「全台最貴的菜園」，其實也是台北市信義畫區裡最貴的土地。

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Mar 06 Wed 2013 13:01
「國五條」打房震撼彈陸股暴跌

2013/03/05

各類股全遭殃 49檔房地產股跌停創19月來單日最大跌幅
避重稅二手房出現交易熱潮

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Mar 06 Wed 2013 10:10
329推案　雙北衝1750億

林喬慧╱台北報導

去年政府打房措施不斷，房市景氣不明朗，不少建商與民眾觀望意味濃厚，不過今年農曆春節熱銷，許多大型建案選擇在329檔期推出，據統計，雙北市329檔期將有1750億元案量，其中以內湖區280億元最大，北投則出現每坪130萬元新案，創下區域新高。

今年雙北市329檔期以內湖最受矚目，許多沉潛已久的大案將公開，推案量達280億元。（圖／莊宗達攝）

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Mar 05 Tue 2013 18:23
新北、台中、高雄 2月房市交易急凍

2013/03/05

【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

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