記者馮牧群／採訪報導
最新房產趨勢調查顯示，雖然多達六成民眾看漲未來房價，民眾購屋意願卻未因此減弱，業者認為，第一季是2012年以來房市最表現最強的一季，在資金充沛、市場樂觀的氛圍下，「量增價小揚」將是第二季房市的走向。
房仲調查顯示，台北市仍是民眾心中保值抗跌性最強的購屋首選區域。(圖／資料照片)
永慶房產趨勢調查指出，高達六成民眾看漲未來三個月房價，遠遠高出去年底的統計，也創下奢侈稅後新高，顯然農曆年後，民眾對房市的看法出現大反轉。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，其中桃竹地區民眾對於近一年房價看漲比重甚至高達65%，反映出當地房市熱絡，同時，全台認為未來半年適合進場購屋者已連續兩季提升，顯見民眾樂觀看待房市。
黃舒衛表示，在理財工具選擇上，「房地產」連續五季成為民眾的投資首選，尤其最能保值抗跌的台北市最受投資人青睞，另外，並非所有類型的不動產都能被民眾接受，調查顯示，有64%民眾不願購置到海外置產，現在流行的地上權住宅，也僅三成民眾有意購買。
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，過年後帶看量成長66%、斡旋量增加六成，在在顯示民眾購屋意願有回溫跡象，特別是發現低單價、低總價物件成交爆量，高單價、高總價物件成交量溫和成長的狀況，初估大台北地區在過年後成交量增加了三成以上。
對於最近奢侈稅存廢的爭論，葉凌棋表示，第一季房價全台仍全面上揚，台北市單價站上6字頭，新北市也站穩3字頭，顯見奢侈稅難以壓抑房價緩漲。他認為奢侈稅必定走向「修而不廢」，房市熱錢太多，為防止過度炒作，政府在政策及資金面的控管只會更嚴，在不傷害自住、換屋族的目標下修法是最好方式。
學者則認為下半年民眾可伺機進場，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，目前是資金決定市場價格，而非供需關係，預售、新成屋及中古屋的議價空間在上半年就會拉大，下半年開始，他建議民眾往北市市郊區、捷運可達的地方找屋，例如士林、北投、南港、內湖、文山、大同、萬華區內較容易選到價格合理的物件。
資料來源：好房News
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