青春-房仲物語

想住重劃區被狂勸退　他曝有「這些條件」就可以買下去！

好房網News記者張庭甄／綜合報導

比起老舊公寓，一般人都希望能住新房子，而近期因重劃區建案推陳出新，也讓買房民眾多了一種選擇，但其實在重劃區置產是有風險的，專家表示，重劃區的選擇跟地點有很大的關係，有些剛起步的重劃區因為發展不純熟，導致很多人搬進去後，才發現晚上附近總是「黑漆漆」，不僅商店少人也少，想後悔也來不及。

夫妻結婚逾十年終買房　專家：注意三三原則

好房網News記者林和謙／綜合報導

如今買房不易，許多夫妻結婚後可能租房或住在原生家庭，還有些夫妻會因買房、經濟等問題而爭吵，傷了感情。近日有位民眾就在網路分享說，與老公結婚多年終於買房，中間雖經歷一些波折與爭吵，但最後兩人相處越來越好，能碰到一個真心疼你、能夠相互扶持走下去的另一半，就是幸福！其實年輕人婚後要立刻買房確實不容易，除非父母親大力幫忙，房市專家就提醒，有些原則一定要注意，才能兼顧幸福與生活品質。

史上最難！該買「2樓」還「頂樓」？專家：選它正解

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」，但偏偏看重的社區，樓層選擇性不多，又剛好喜歡的物件都不是自己喜歡的樓層，遇到這樣的狀況該怎麼辦？最近有網友在《買房知識家（Ｑ你的Ａ）》發問，「如果大樓只剩下2樓和頂樓可以選擇，那麼該選哪一層樓？」掀起網友們兩派看法。

入住才發現空間根本不夠！內行網友曝「需求坪數」要這樣算

好房網News記者張庭甄／綜合報導

在寸土寸金的時代，許多人因預算的限制，只能選擇坪數較小的房子，也掀起一股小宅熱潮。有網友建議，在選擇房子時，不能只顧慮幾房幾廳，而是要先了解自己的「最低需求坪數」是多少。

「等房族」如意算盤打得好？這些細節他們沒想到

好房網News記者林和謙／綜合報導

國內房價高，薪資水準不高，很多人根本買不起房子，因此有越來越多人不打算買房。最近有民眾在網路分享說，「收入24K，不買房也不租房，大學只念同縣市的大學，工作也在同縣市上班，住家裡，之後繼承家裡房子，要結婚時，再花一筆錢裝潢就好，房價炒再高，都跟我沒關係...」；說得好像很完美，但如意算盤真這麼好打嗎？

屋齡、學區都OUT！小家庭買房這3項條件最重要

好房網News記者王惠琳／台北報導

買房是人生大事，除了房價之外，每個人對於理想物件的條件都有所不同，對於有小孩或是即將成家生子的小家庭來說，最重要的優先條件又是什麼？

釘子戶被拔了！　知情人士曝：如果同意簽約、條件更好

好房網News記者唐主桂／綜合報導

位在新店家樂福旁的爛尾樓近期將都更為新北最高樓，不過基地上卻有一戶釘子戶不同意，在16日遭到新北市執行代拆，雖然該分回的權益並不會受到影響，不過知情人士表示，其實同意都更、簽約的條件會更好。

租屋契約新規定　租期中不得漲價！

好房網News記者唐主桂／綜合報導

租屋紛爭時有所聞，不論是惡房東用不合理的方式收費、不願意負責修繕，或者是租客惡意破壞家具，都影響了租賃市場的健全，行政院消費者保護處特別修正了租屋定型化契約，等內政部公告施行後，即可上路。其中最重要的一點，就是房東在出租期間，是不得調漲租金的。

捷運宅何時買最賺？專家揭露「最佳進場時機」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

根據內政部公布的2019年建物買賣移轉棟數統計，全台超過30萬棟，數據相較2018年增加8％。而值得注意的是，在全台熱門行政區當中，可發現皆有完善的捷運路線規劃，顯示對於多數購屋族群來說，捷運早被列為買房重要指標之一，甚至常被視為「抗跌保證」。

兩房不到15坪根本鳥籠屋？室內隔間坪數這樣算才能住人

好房網News記者王惠琳／台北報導

寸土寸金的台灣房價居高不下，讓越來越多人買房只能屈就小宅，雙北新大樓建案2房產品更是遍地開花。若是不想花費畢生積蓄卻買到鳥籠房，就要留意室內各空間的最低需求坪數。

租屋地雷有夠多！專家揭「房東不會跟你說的事」

好房網News記者王銘紳／綜合報導

學生、上班族在外地生活，通常都會有租房的需求，然而租屋最怕遇到「有問題」的房子，因此事前要做的功課十分重要。有網友在PTT上發文，表示自己是第一次租屋，他事先列了幾個問題準備在看房時詢問房東，包含「網路速度、租金是否含水費、有無獨立門牌....等等」，但因為怕自己漏掉，於是上網詢問有租屋經驗的網友們，還有什麼需要特別留意的事項？

室內裝潢「貴鬆鬆」？專家：從照明著手不用花大錢

好房網News記者李彥穎／台北報導

新冠肺炎疫情，大幅改變了民眾的生活習慣，不少人在休假時，選擇待在家中，如何讓居家生活品質提升，成為熱門討論話題。建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，其實只要善用光線布置，就能夠輕鬆讓居家的感覺更舒適。

她收報價單驚呆了！　專家傳授裝潢5大省錢妙招

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

花千萬買房負擔已經很龐大，要是出手之前沒準備足夠銀兩，裝潢可能就此大卡關，更影響到後續入住新家進度。

雨天看房缺點全都露！專家：從「這些地方」找線索

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

正值梅雨季節，加上近幾天全台豪大雨，想出門購物或外食可能就會覺得很懶，但專家表示，對於有買房打算的民眾來說卻是一大福音，因為只有在雨天的時候才是審視房屋漏水的好時機，豪大雨正在傾盆之時，就是對區域排水及房屋排水最大的考驗。

三房還是購屋主流？專家：「它」才有優勢

好房網News記者王銘紳／綜合報導

隨著少子化與生活型態的改變，越來越多「兩房」的物件出現，主打小家庭、單身族市場，挾帶低總價的優勢，也讓想購屋卻預算有限的人多一種選擇，使兩房的銷量近幾年來大幅成長。

停車場淹水恐成常態？專家：「這種」遲早會滅頂

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

每年5月至11月是台灣地區出現豪大雨的時期，也經常造成淹水災害；不僅有地下停車場遭到滅頂成為滯洪池的情況，還有公共管線下雨天雨水倒灌造成住戶住家淹水的案例也很多。專家表示，社區水災不僅會造成設施、建築物損失，尤其地下室的車輛和住戶財物更是會受到波及。

公寓瞬間跌到谷底！專家：超過「這屋齡」房價打回原形

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房過程中，大家首先要面臨的兩種選擇，不外乎是買「新房」還是買「舊房」？所以這兩種到底哪個好？相信每個人都有不同的判斷標準，有人認為新房更好，因為沒人居住過所以乾淨、舒服；也有人說舊房子一般周邊配套成熟，居住起來生活更方便。專家認為，其實兩種房子的好壞標準是有參考指標的，買老公寓當然沒有問題，重要的是，必須衡量未來價值是否真的值得現階段去投資。

新華廈比不上50年透天？專家：關鍵在「這價值」

好房網News記者張庭甄／綜合報導

每個人都希望可以買到好房子，但要找到完全符合自己需求的物件並不容易。近日有名網友看上兩間同價位、同機能的房子，分別是快50年的老透天厝和新華廈，不知道該怎麼做選擇，而其他網友一面倒認為，選老透天就是正解。

房子買越高越好？網曝真正的「黃金樓層」在這裡

好房網News記者張庭甄／綜合報導

一般人買房時，如果沒有預算的限制都希望買越高樓層的越好，就有網友在論壇上詢問，大家心中的「黃金樓層」是哪裡樓，竟有許多人認為中間樓層才是首選。

三兄弟繼承土地破局　判決分割遺產急問「這件事」！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

遺產繼承若沒事前白紙黑字寫清楚，往往造成後續不必要的困擾，更可能讓全家人撕破臉！