青春-房仲物語

三房還是購屋主流？專家：「它」才有優勢

好房網News記者王銘紳／綜合報導

隨著少子化與生活型態的改變，越來越多「兩房」的物件出現，主打小家庭、單身族市場，挾帶低總價的優勢，也讓想購屋卻預算有限的人多一種選擇，使兩房的銷量近幾年來大幅成長。

挾帶低總價的優勢，兩房的銷量近幾年來大幅成長。圖／好房網News資料照

不過有一名網友在PTT上發文，表示自己想買一間兩房做投資，但詢問身邊有經驗的朋友後，得到的結果卻是只能收房租，因為兩房雖然然投資報酬率算高，但要賣掉賺價差卻很不容易，畢竟現在買方選擇性多，因此詢問如果要投資賺價差的話，是不是還是以主流的「三房」房型比較容易？

文章發表後引起網友熱烈的回應，紛紛表示兩房也是「很好賣」，「目前平均生一個的情況下，房價又沒暴跌，二房很多人買」、「還是很多人會買，尤其是居民素質比較高的地段」、「以一般薪水的租屋族來看，除非雙薪收入，不然一定是兩房比較好賣，重點是總價」、「還是有希望阿，套房都能飆2倍了，以後兩房也可以」。

然而卻也不少人認為兩房好租、三房好賣，「三房比兩房租金多一點點而已，要賺租金買兩房比較划算」、「兩房要轉手比較困難，不少小家庭只生1個小孩，也會希望多出一間房當儲物空間」、「市區兩房好賣，偏僻地點兩房好租」。

針對「兩房難轉手」的疑慮，房地產專家張欣民表示其實並不然，並強調在目前高房價之際，「總價」才是最大關鍵，許多想購屋的人往往卡在資金不夠的問題，這時低總價的物件就成為一大選擇。

張欣民指出，兩房物件在許多地區甚至都已有超過三房的趨勢，所以三房雖然還是佔市場主流，但隨生活型態改變，兩房變得越來越搶手，因此想買到適合自己的房子還是得費番功夫。

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