青春-房仲物語

雨天看房缺點全都露！專家：從「這些地方」找線索

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

正值梅雨季節，加上近幾天全台豪大雨，想出門購物或外食可能就會覺得很懶，但專家表示，對於有買房打算的民眾來說卻是一大福音，因為只有在雨天的時候才是審視房屋漏水的好時機，豪大雨正在傾盆之時，就是對區域排水及房屋排水最大的考驗。

檢視屋內漏水狀況，從窗戶、牆面、天花板、陽台等位置都是查看重點。示意圖／好房網資料照

台灣大學土木工程學系博士郭紀子表示，買房是否選對區域，重點在於社區周邊道路及溝渠整體積水、排水情況，因為這些直接影響到居住環境，嚴重則會導致社區淹水。所以買房時，應選擇排水設施完善，以及道路無積水的區域。

郭紀子說，「淹水」與「滲漏」是建築物兩個不同程度的漏水問題。造成「淹水」的原因包括水管堵塞、管徑太小、排氣管設計施工不良、抽水設備故障等。所以看屋時，可以藉機到樓頂查看落水頭是否排水順暢，雨水排水孔是否有空氣「啵啵啵」的聲音，若有就要特別小心；另外還要到低樓層看有沒有雨水倒灌，廁所馬桶水位是否上升或有空氣冒泡，若有也是一大警訊。

至於查看「滲漏」情況，要走一趟樓梯，查看是否有雨水飄進來或流入、滲入，如發現存在霉斑、水漬、油漆起皮脫落等現象，基本都與滲漏水有關。另外，郭紀子提到，窗戶、牆面、天花板、陽台等位置都是查看重點。看社區車道出入口，觀察截水溝排水狀況，若有積水，表示排水不暢。地下室通常是連續壁外的地下水滲漏，有沒有雨天漏水、滲水情形，尤其要注意看地下一樓。

郭紀子補充，屋內也要檢查仔細，可以從窗框、門框、陽台、露台、牆壁、樓板等部位，除了用眼睛觀察之外，記得也要用手觸摸，檢視「屋子」本身是否有潮溼滲漏現象。

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