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釘子戶被拔了！　知情人士曝：如果同意簽約、條件更好

好房網News記者唐主桂／綜合報導

位在新店家樂福旁的爛尾樓近期將都更為新北最高樓，不過基地上卻有一戶釘子戶不同意，在16日遭到新北市執行代拆，雖然該分回的權益並不會受到影響，不過知情人士表示，其實同意都更、簽約的條件會更好。

新店合環都更案釘子戶在16日拆除。圖／新北市都更處提供

位在新店區寶強段的土地都更案，曾是25年前留下的爛尾樓，在經過8年整合後，仍有一戶釘子戶不願意接受改建條件，在公部門介入協調未果後，新北市府祭出強硬手腕依法執行代拆。

據了解表示，該戶經評估在都更後的價值為8444萬元，該戶雖然不同意都更，但在選屋階段時選配了1戶店面、2個車位，價值約為1億，這之中的差額需要在完工後找補，才能順利完成交屋。

雖然是由市府代拆，不過代拆戶的權益並不會受損，知情人士提到，都更後的價值評估並非由建商決定，而是由新北市審議決定，各地主戶在搬遷期的各項補貼，也都會列入事業計劃中。

但知情人士也提到，基於建商希望與地主能有合作關係，順利推動都更的進行，因此如果是主動同意合作、雙方有進行簽約的話，其實建商會提供優於權利變換辦法中的條件，對於改建戶其實是更好的選擇。

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