好房網News記者 王永貞/整理報導

想買房的民眾,心中一定有個疑問,就是為何許多屋齡老的房子,開價卻沒有比較便宜,有網友說自己看屋已有5年時間,雖覺得房價似乎有緩跌現象,但「屋齡40年的房子卻仍然開價開高高」,直問台灣房市究竟是怎麼了?

結構安全、地段好的老屋,依舊超搶手。(好房網News記者張聖奕/攝影)

結構安全、地段好的老屋,依舊超搶手。(好房網News記者張聖奕/攝影)

網友jadishcat (菜喵)在批踢踢上表示,自己在板橋看屋5年,發現許多屋齡40年、沒裝潢的房子,開價卻還是要800萬~900萬元,讓她感到很不解。許多屋主因為房子賣不出去都轉售為租了,「如果賣不出去就是租,為何不降到5、600萬,等於直接拿30年租金,還可以拿去投資別的標的物,難道等房子放到50、60年時,還有人買嗎?」

網友發文詢問為何屋齡高的老屋開價仍舊高?(翻攝自ptt)

許多網友也提出回應,認為主要是貴在「土地」價值!網友kauosong表示,只要地段好,老屋可以等都更;cannibal認為,假如屋主不缺錢,就算等不到都更,也可以幫小孩留個住處。

網友dodo577更直言,請原Po到台北市大安區捷運站附近,就會發現許多40年的老屋,開價開到每坪100萬元,依然會成交,真正好的地段、公寓實坪可運用的坪數多、加上有搭上都更的可能性,「即使房屋舊,還是有人買單!」

若是預算足夠,當然每個人都想要買新房子,但若預算有限的買方,不需將屋齡高的房子視為毒藥!雖然都更問題相對棘手、未必能夠真正推行成功,也有人憂心老屋結構是否安全,但好房網名家賴淑惠曾在專文中提醒,目前雙北市約有111.2萬戶30年以上的老屋,都曾經挺過921六級以上強震,只要建築結構安全,「挑選有品牌的建商、優質老屋」依舊有趁勢買進蛋黃區的可能。

原文網址: 老屋為何不降價? 關鍵字是這兩個字... | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/154363125669.html

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