青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

北市老宅回溫！日前北市府放寬都更標準，讓都更重現曙光，再加上新北部分地區房價直逼北市，致使有些民眾認為，還不如買北市老公寓，不僅實坪多，又有都更機會。根據房仲業者透露，近期北市老公寓的詢問度，較修法前增加2到3成。

看好北市相對較好的環境、福利等，有民眾寧可選擇買台北市的老公寓，而捨棄新北的新成屋。（翻攝自Google Map）

為加速都更，台北市政府在上個月底新增了「都市更新快速通關」及「老屋重建」兩方案，期望將都更審議時間壓縮到3到6個月以內，大約151.25坪即可都更，僅需3個月，便能申請建照。

再加上新北市房價有逐步追上台北之勢，根據永慶房屋大安店店長廖德欣觀察，已有客戶寧可買台北市老公寓，詢問度較都更修法前多了2至3成。

至於選擇買北市老公寓的民眾認為，台北市的房子較能保值、都市社區規劃相對完整、馬路較寬，不必人車爭道、明星學校也多，且生活機能也方便。

對此，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，現在有些新北市地區房價確實比台北市還貴，例如新店貴於文山、板橋貴於萬華，此時購屋者就會考慮回台北市，這種情況較常發生在台北市南端、西端。而房產專家Sway也曾提出，「寧可買市中心的中古屋，也不買郊區的新成屋」，頗有異曲同工之妙。

即便老屋有坪數較實在及都更機會等優點，不過翻新成本也不可小覷，以30坪公寓為例，至少要300萬元，而且裝修金幾乎都要付現，建議購屋前多詳加比較，細算相關費用，才能找到最適合的房子。

原文網址: 老屋含金量高　北市老公寓詢問度增3成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18347743729.html