青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

中古屋的獨特魅力，自住客心中最明瞭！專家表示，中古屋向來有公設較低、周圍生活機能較好的優勢，不過對於買方而言，中古屋「格局較好」更是吸引出手的原因，「新房子比較會有客廳狹長等問題」。

中古屋不敗的優點在「格局」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

面對預售新案價格下殺，中古屋買賣剉著等，除了公設比較低、周圍生活機能較完善的優勢外，專家直指關鍵決勝點在「格局」。

房仲企研室主任徐佳馨在東森財經新聞台《夢想街57號》中表示，現在許多人進場看房子，會發現在房市多頭期興建的新房子，多半會有些許格局瑕疵，最常見的就是客廳過於狹長，對於自住客而言，還得在多花一筆裝潢費用，修飾房屋本身的缺陷。

徐佳馨解釋，由於新建的房子取得土地時間相對較晚，建商沒辦法有一整塊完整的土地，必須遷就土地限制，因此這個時段蓋出來的房子，經常不是大家期待的方正產品。

對此，理財專家林奇芬也指出，其實中古屋最大的優點就是能讓缺點無所遁形，可以親眼觀察「窗戶打開是不是看到別人的廚房」，不會落入樣品屋的美麗幻想中，「一切眼見為憑」就是最大優勢。

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