青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

賣房子要多殺多，出租房子也要浴血奮戰！以台北市萬華區知名建案為例，該案多間套房產品刊登於網路平台中，價格差距卻高達6千元，顯見投資客想要「以租代售」，還得先在租金上釋出誠意，才能減緩資金壓力。

投資客以租代售，得在租金上釋出誠意。（翻攝自好房網租屋網）

「賣不掉，就租掉」讓投資客踢鐵板！以台北市萬華區知名建案為例，該案雖曾傳出投資客慘賠、拋售的狀況，但日前已順利完成交屋，不過交屋後卻是暗潮洶湧，多個物件在租屋平台上「多殺多」，開價幅度落差極大。

以好房網租屋網為例，該案同為1房1廳1衛格局的套房產品，雖然樓層、坪數有些微差距，但是價格差距卻高達6千元，一戶16坪開出租金2萬5千元，另一戶則是17坪1萬9千元，兩者價格相差甚為明顯。

價格多殺多更能反映在使用坪數上面，同社區中的2房產品，坪數達22坪、租金2萬7千元，每坪單價明顯優於要價2萬5千元的套房產品，各種房型、樓層相互比價之下，投資客想要「以租代售」還得先釋出房租善意。

長期在台北租屋的謝小姐表示，如果同樣都是電梯大樓，少住一坪、住低樓層根本沒什麼關係，當然以價格低者為優先，不過動輒2萬起跳的租金還是太過高貴，「小資族每月7、8千塊差不多」。

原文網址: 「以租代售」踩地雷！　連租金都多殺多 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/197949143912.html