青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房價鬆動效應持續擴大，六都更是進入空頭循環中，不只專家預估2016年房價會探底、出現法拍潮，合庫金控董事長廖燦昌更直言，今年至明年初的使照來到近期新高點，雖然各地市場反應不一，「下修1成有可能」。

2016房市大預測，合庫董座評估房價可能下跌1成。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

永慶房產集團調查顯示，目前全台房價鬆動的狀況，已從雙北市擴大到中南部，且六都已進入空頭循環狀態中，台北市由均價最高68.5萬元回檔至60.8萬元、新北市房價亦回檔9.3％，中台灣指標的台中地區，也由平均每坪18萬元下滑至16.5萬元，跌幅逾一成，台南、高雄更有將近15％的跌幅。

合庫金控董事長廖燦昌認為，雖然每個地方的跌幅表現不一，但肯定的是今年至明年初，全台使用執照數量來到近年高峰，供給量放大，將導致房屋去化時間拉長。

廖燦昌向非凡新聞說明，雖然供給量大「不代表不好」，但政府已確立房地合一稅至、央行也已放寬部分地區。

信用管制，鬆綁、消彌許多房地產不確定因素，交易狀況仍十分疲軟，不過「房價確實有下降，但金額並不大」，廖燦昌預估，由於使照至明年仍持續增加，因此房價還有向下修正的空間，「很難講，不過1成有可能」。

房仲董事長鄭余全則預估，2016年將是「探底反彈」年，鄭余全向工商時報表示，受到總統及立委選舉的影響，因此房市「拐點」向後延宕，店頭普遍預估價格在2016年落底，「明年將是決戰點」。

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