青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

第4季房市邁入傳統購屋旺季，其實愈接近年底，贈與移轉件數就增加愈多，為的就是好好利用每年節稅額度。民眾可善用每年每人220萬元贈與稅免稅額，尤其是讓子女購屋或者是現金嫁妝，都可以省下不少「荷包」。

年底不僅是購屋旺季，更是贈與節稅旺季。(好房News記者陳韋帆／攝影)

一般來說，父母喜歡用不動產進行贈與，就是看中房地產是利用低於市價的「土地公告現值」進行贈與稅申報，至於目前可利用的贈與節稅方式，永慶房屋契約部經理陳俊宏指出，1、假若父母要幫子女購屋，可利用父母合購方式，將各自持份的一半贈與給小孩，因此年贈與稅就可申報440萬元。

此外，大部分父母會在12月31日進行立約贈與的動作，因為每年每人可贈與額度為220萬元，若土地公告現值為800萬元，父母各持份一半的房屋，年底先各自贈與4分之1，共贈與440萬元額度，另外的2分之1，在隔年1月再贈與，父母共440萬元免稅額度，如此下來，跨年度移轉房屋，就完全免贈與稅。

假若是嫁妝也可利用此方式，甚至「富爸媽」贈送高額嫁妝，舉例來說，12月底女方父母可贈與440萬元，男方父母也可贈與440萬元，隔年1月雙方家長可再贈與總額880萬元，若再加上父母給子女的嫁妝免稅額各100萬元，現金就可贈與2160萬元，這對有錢人來說，是相當棒的節稅手段。

原文網址: 贈與「免稅」有訣竅　12月送房子千萬現金 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/44319644057.html