好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

第4季房市邁入傳統購屋旺季,其實愈接近年底,贈與移轉件數就增加愈多,為的就是好好利用每年節稅額度。民眾可善用每年每人220萬元贈與稅免稅額,尤其是讓子女購屋或者是現金嫁妝,都可以省下不少「荷包」。

年底不僅是購屋旺季,更是贈與節稅旺季。(好房News記者陳韋帆/攝影)

一般來說,父母喜歡用不動產進行贈與,就是看中房地產是利用低於市價的「土地公告現值」進行贈與稅申報,至於目前可利用的贈與節稅方式,永慶房屋契約部經理陳俊宏指出,1、假若父母要幫子女購屋,可利用父母合購方式,將各自持份的一半贈與給小孩,因此年贈與稅就可申報440萬元。

此外,大部分父母會在12月31日進行立約贈與的動作,因為每年每人可贈與額度為220萬元,若土地公告現值為800萬元,父母各持份一半的房屋,年底先各自贈與4分之1,共贈與440萬元額度,另外的2分之1,在隔年1月再贈與,父母共440萬元免稅額度,如此下來,跨年度移轉房屋,就完全免贈與稅。

假若是嫁妝也可利用此方式,甚至「富爸媽」贈送高額嫁妝,舉例來說,12月底女方父母可贈與440萬元,男方父母也可贈與440萬元,隔年1月雙方家長可再贈與總額880萬元,若再加上父母給子女的嫁妝免稅額各100萬元,現金就可贈與2160萬元,這對有錢人來說,是相當棒的節稅手段。

原文網址: 贈與「免稅」有訣竅 12月送房子千萬現金 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/44319644057.html

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