好房News記者蘇彥菱/臺北報導

回顧第3季,雙北平均房價持續攀高,然漲幅已明顯趨緩。根據《住展雜誌》統計,台北市平均房價每坪86.3萬元,漲幅從第2季成長5.5%下修到第3季成長1.2%;新北每坪則為40.6萬元,漲幅亦從第2季成長4.9%跌至季漲0.7%。綜觀而言,整體房市呈現「價穩量縮」,預估第4季房價恐下修1到2%,即便如此,民眾仍嘆根本買不起。

雙北房價漲幅收斂!新北相對北市明顯,綜觀房市呈現「價穩量縮」之情形,不過房價仍持續創下新高。(圖/好房資料中心)

據《住展雜誌》研發長倪子仁表示,今年第3季可謂房市不確定因素最多的一季,包括QE退場風聲不斷,奢侈稅修法,以及馬王政爭等。分析今年雙北市房價跌幅情形,奢侈稅確實抑制房價,讓房價不再有較大幅度的飆漲,現階段房市已是「價穩量縮」。

倪子仁補充,目前房市面臨高房價但低成交量之「有價無量」情,各大案始出現來客數及成交量下滑,房市是否反轉,第4季是關鍵,估計第4季房價恐下修1到2%。

就區域來看,北市房價漲幅最明顯的3個行政區,分別為松山區、季增3.9%;內湖區的3.8%,以及信義區的3.0%。至於房價最高仍屬大安區。

新北市方面,則以永和、泰山及淡水區漲幅最多,且永和新屋成交價已突破6字頭,每坪60.2萬元,創下新北最高價格,而板橋區也不遑多讓,每坪房價也來到59.4萬元,與永和雙雙創下區域歷史新高,更一舉超越北市最低價之文山區每坪59.1萬元的行情。

儘管房價持續走高,仍有區域行情呈現下修,新北跌幅相對台北市明顯,包括樹林、汐止、三峽、新店,以及八里,其中樹林、新店及八里3區跌幅均逾5%;北市方面,南港、大同及萬華區跌幅則超過2%。

即便房價漲幅趨緩,不過房價續創新高,民眾表示,買不起的仍然買不起、現在的房子根本沒有那個價值。

原文網址: 雙北房價漲勢趨緩 民眾:還是買不起! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10851844133.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()