好房網News記者賈蓉/整理報導

台中市長林佳龍上任後力推烏日副都心、4條捷運路網,提升城市交通機能,龐大的利多政策「吸金」效果十足,成為北客、港客熱愛的投資標的,卻也形成台中空屋率過高的隱憂,部分地區的空屋率高達57%,房市岌岌可危。

台中利多還沒兌現,房市已出現空屋率、崩逃率過高的情形。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

台中七期 由鉅。(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)

台中房市利多不斷,無論是烏日高鐵特區、新增4條捷運路線,都被視為強大利多,日前順利脫標的高鐵烏日站周圍土地,更是替台中注入強心針,不過調查顯示,這些利多引進的買氣,可能造成當地房市空屋率、崩逃率過高的苦果。

股感知識庫統計顯示,烏日地區受惠於高鐵題材,房價逐漸水漲船高,但空屋率也提升至38%;同樣因軌道題材帶動房市交易的太平、大里、霧峰區,明年才會進行捷運的可行性研究,但投資客早已卡位完成,太平、霧峰區的新成屋空屋率高達48%、57%,崩逃指數接近4成,成為台中最為為緊繃的地區。

至於傳統蛋黃區的西區,也面臨人口逐漸往7期發展的狀況,空屋率為台中蛋黃區中最高的32%,其次為北區、西屯區的27%、25%,若單純計算7期區域,也可發現7期空屋率依然過高,達到31%的超標等級。

台中新成屋空屋率、崩逃率調查。(翻攝自股感知識庫)

台中新成屋空屋率、崩逃率調查。(翻攝自股感知識庫)

針對台中潛在的房市危機,知名投資客帥過頭直指「3年後平盤下跌」。帥過頭在《57新聞王》中提醒,由於台中的重劃區案量過大,目前還一直蓋「很可怕」,更直呼「全台灣最可怕的量在台中」,提醒民眾購屋千萬要小心。

原文網址: 台中捷運還沒譜 房市已瀕臨警戒線 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/324765109534.html

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