青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

哪裡的戶籍最值錢呢？遠離台灣的金門島，近年房價大躍升178％、土地狂飆3倍，成為新一代「金銀島」代名詞，專家透露，由於金門補助優惠多樣化，早已是許多「聰明人」最愛的戶籍地。

金門房地價格狂飆，化身「金銀島」。（翻攝自金門國家公園Facebook粉絲頁）

金門房市鑲金，根據房仲統計顯示，金門房價5年內從每坪8.2萬元，上漲至22.8萬元，帳幅高達178％，位於金廈大橋下埔周圍的農地，更是由每坪3.6萬元，喊到每坪10萬元，地價狂飆3倍，全是看好金門利多政策帶來的「幽靈人口」。

財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》說明，雖然金門有12.5萬人口，但實際定居的人數僅6萬，換言之，有6萬的戶口屬於外來人口，而這些人口多半是墊高房價的推力之一。

蔡明彰說明，由於金門福利多，尤其「菸酒牌」更是炙手可熱，每年3次進行家戶配酒，轉手淨利就高達12,000～15,000元，致使當地出現「獨棟套房」的產品，投資者以每戶套房申請獨立門牌，藉此獲得菸酒牌再行轉租，每年可再多出6萬元收入，若將套房產品出租給打工、學生族群，以每月5000元房租計算，獨棟套房1年可帶來約12萬元收入。

針對金門房價維持高檔，平均2字頭的市場行情，金門縣府說明，由於開放陸客自由行、落地簽，因此許多免稅商城、五星級飯店投入金門市場，相較於台灣本島地價漲幅趨緩，金門地價仍能持續上漲。

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