好房網News記者賈蓉/整理報導

哪裡的戶籍最值錢呢?遠離台灣的金門島,近年房價大躍升178%、土地狂飆3倍,成為新一代「金銀島」代名詞,專家透露,由於金門補助優惠多樣化,早已是許多「聰明人」最愛的戶籍地。

金門房地價格狂飆,化身「金銀島」。(翻攝自金門國家公園Facebook粉絲頁)

金門情境圖。(翻攝自金門國家公園粉絲頁)

金門房市鑲金,根據房仲統計顯示,金門房價5年內從每坪8.2萬元,上漲至22.8萬元,帳幅高達178%,位於金廈大橋下埔周圍的農地,更是由每坪3.6萬元,喊到每坪10萬元,地價狂飆3倍,全是看好金門利多政策帶來的「幽靈人口」。

財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》說明,雖然金門有12.5萬人口,但實際定居的人數僅6萬,換言之,有6萬的戶口屬於外來人口,而這些人口多半是墊高房價的推力之一。

蔡明彰說明,由於金門福利多,尤其「菸酒牌」更是炙手可熱,每年3次進行家戶配酒,轉手淨利就高達12,000~15,000元,致使當地出現「獨棟套房」的產品,投資者以每戶套房申請獨立門牌,藉此獲得菸酒牌再行轉租,每年可再多出6萬元收入,若將套房產品出租給打工、學生族群,以每月5000元房租計算,獨棟套房1年可帶來約12萬元收入。

針對金門房價維持高檔,平均2字頭的市場行情,金門縣府說明,由於開放陸客自由行、落地簽,因此許多免稅商城、五星級飯店投入金門市場,相較於台灣本島地價漲幅趨緩,金門地價仍能持續上漲。

原文網址: 聰明人戶口放這裡 地價狂飆3倍 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/174285109325.html

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