好房網News記者賈蓉/整理報導

前有航空城、後有亞洲矽谷計劃,桃園因鄰近雙北市,成為多任行政官的政策推行區,不過近來航空城聽證會衝突不斷,開發之日遙遙無期,連帶影響當地房市交易,原本投資買盤火熱的航空城空屋率逼近5成,崩盤機率明顯偏高。

桃園青埔地區空屋率飆破5成、崩逃率達44%。(翻攝自機場捷運萬花筒Facebook粉絲頁)

桃園青埔地區空屋率飆破5成、崩逃率達44%。(翻攝自機場捷運萬花筒Facebook粉絲頁)

桃園航空城由朱立倫起,歷經吳志揚、鄭文燦等多任首長,向來是產業發展的重要指標,連總統參選人蔡英文也推出政見,要以桃園高鐵站為中心點,打造亞洲矽谷計劃,再添桃園房市議題。

不過根據股感知識庫統計,隨著航空城開發停擺,大園地區的空屋率高達5成,若單純以高鐵青埔為範圍計算,空屋率更高達56%、崩逃率也提升至44%,為桃園地區最危險的區塊。

傳統蛋黃區中壢,也因投資客蜂擁而至,造成當地空屋率拔高的情形,與鄰近的八德區相比,空屋率皆為30%~32%明顯偏高,房仲桃三區協理余禾安透露,目前桃園、八德地區房價,近半年已跌了1成,部分新成屋跌幅更擴大至1成5。

余禾安接受中國時報採訪時提醒,目前八德地區因鄰近二高,仍能吸引不少新北輕移民買盤,以三峽、土城、樹林居多,不過民眾挑選產品時應避開市公所區塊,因為該區生活機能欠佳,「現在已經冷掉,價格大跌一半」。

原文網址: 從航空城到亞洲矽谷 青埔還是黑壓壓 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/149035109541.html

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