青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

強國人炒房團即將進攻台灣房市了嗎？根據最新統計，今年第三季中資來台置產合計金額將近6億元，創十二年來單季新高紀錄，不禁讓人懷疑中資是否大舉進攻台灣炒房市場，將房價炒得更高。不過，有專家表示，從現有法令限制以及中資喜愛的物件類別來看，對房市不會有太大的影響。

中資置產第三季爆量近６億，主因為淡水小坪數建案「萬通台北2011」成交量大增。(好房網News記者馮牧群攝)

根據內政部地政司公布「中資來台置產最新資訊」，今年第三季共有31件，合計金額將近5.75億元，該季的置產件數、金額不但均創12年來單季新高紀錄，金額並超過2002至2011年合計的5.3億元。

對此，內政部地政司副司長施明賜向自由時報表示，第三季爆量原因主要是因為交屋卡關半年的淡水建案「萬通台北2011」在第三季共有17戶交屋，佔該季比率超過一半，才會一舉拉高件數與置產金額。

至於有民眾擔心中資大舉進入台灣置產，是否會造成台灣住宅價格被炒得更高，專家表示從法令限制以及投資物件類型來看，對台灣房市影響並不大。住商不動產企研室主任徐佳馨曾於個人臉書表示，在「543」架構下（銀行貸款最高5成、每年居住4個月、3年不得轉賣），大陸人要來台灣置產並不容易。房產專家SWAY也在臉書表示，大陸人來台置產，頂多只會買商辦、旅館，從事觀光發展，反觀購屋買住宅類產品真的是少之又少。

房仲企研室專案經理曾敬德也向自由時報表示，根據地政司統計，自2012年至2014年，中資來台置產件數以2013年最多，單一年度也不過52件，實際上交易量甚少，並不會對台灣房市造成太大影響。

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