青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

第4季房市買氣未能從928檔期開始點燃，反觀電費漲價、政府查稅風聲與經濟成長率不如預期，都讓買氣停頓，尤其台北市更是全台6都會區之中建案銷售買氣最差的區域，投資客帥過頭更直言「年輕人好好工作，房產往後十年鐵定下跌，就當作與你無關！」業者也透露，台北的投資客都轉往國外了！

豪宅在台北市也出現買氣低迷的現象。(好房News記者陳韋帆／攝影)

大師房屋董事長陳建慶指出，2年前奢侈稅實施後，再加上政府針對豪宅客已經著手查售屋所得稅，讓許多高層客戶不爽在台灣買房，因此調整資產配置，資金勢必往海外流動，事實證明最近海外房產真得非常火熱。

今年以來台北市建案銷售又以大坪數買氣最弱，鄉林建設副總經理呂理全指出，目前以總價2000~3000萬元的建案產品銷售速度最快，反觀破百坪的高總價物件銷售速度最慢。

山水資產管理副總經理丁建生表示，過去3~4年前在台北市大直的小套房社區，每坪房價40多萬元，現在則要價每坪70幾萬元，一般受薪階級買得下去嗎？

建案銷售業者透露，「現在即便是大安區精華地段，也賣得很差！」原因就是「屋頂價」心理因素撼動買方縮手。在大安區置產的醫生Bill，2007年買了1戶住辦，最近想要處理掉，他說，「這一波多頭過了，還要等十年後才能獲利了結嗎？乾脆現金入袋為安。」

原文網址: 北市建案銷售爆冷！連醫生也準備脫手 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18761648105.html