青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

攸關民眾購屋意願的房貸利率，究竟年底前會不會變？26日下午央行理監事會終於有了結果，決議維持利率不變，這也是中央銀行自2011年第3季理監事會宣布暫緩升息後，第10度維持利率不變，另外央行總裁彭淮南也在記者會指出，銀行承做高價住宅貸款未依一般徵、授信準則，而工業土地放款也不周延，將會啟動專案檢查。

台灣房貸利率維持低檔多年，專家認為，即使升息利率也不致於升太多。(好房News記者陳韋帆拍攝)

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，美國QE3(第三次量化寬鬆)雖然逐漸退場，但利率維持不變，且近日歐洲才剛降息，日本也剛開始實施貨幣寬鬆政策，在全球資金寬裕、且國內企業有大量貸款需求的狀況下，他認為升息機會不大，後年才會是關鍵時間點。

黃舒衛說，依過往經驗，央行升息以半碼為主，短期內對房市影響不大，以現今平均2%出頭的利率來說，若調升至3%以上，對預售市場的投資客將造成非常大衝擊，受不了的人會急著脫手，卻不見得找得到願意接手的下一任屋主，至於對自住客影響反而有限。

在央行控管下，多家公股銀行都已表明放貸業務將轉趨保守，明年審查標準轉嚴，甚至可能影響貸款成數，未來想買房的民眾，除了累積個人良好信用，口袋得更深才行。

 

原文網址: 央行10度利率不變　專案檢查工業地與豪宅放款 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12424551787.html