青春-房仲物語

記者蔡惠芳／台北報導

鄉林建設（5531）董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰表示，2014年牽動房市最大關鍵，一是利率，一是下半年七合一選舉，其他並無重大利空，預期全台房價可望溫和上揚3～5％；鄉林今年將積極擴大攻城略地，「錢進」桃園購地。

賴正鎰認為，今年全台房價仍可望溫和上漲！（圖／好房資料中心）

賴正鎰表示，2013年走過開高走平的一年，本來預期全台灣各縣市推案量約8,000億元，但受全球景氣和政策打房波及，大概縮水1成，僅推案7,200多億元，展望2014年，年底有七合一選舉，加上美國經濟好轉、QE逐步退場，因此預期全年房市會高檔中堅挺微揚。

賴正鎰指出，牽動2014年房市的主要因素，要觀察利率、下半年選舉，若今年房貸利率仍維持在2％水準，那麼購屋大眾仍將視不動產為最佳保值避風港。

至於七合一選舉，賴正鎰表示，進入下半年後，房市不免會受選舉干擾，不過影響應有限，因為各候選人應會提出新規劃與利多消息，加上政府對奢侈稅政策已經拍板定案，對房市均為正面消息。不過，鄉林推案時程將會集中在前3季推出，儘量避開選舉暴風圈。

在2014年鄉林營運計劃方面，台灣將是衝刺購地的一年，尤其將從台中、台北，再擴大揮軍桃園。

賴正鎰表示，因應行政院已核定桃園航空城計畫，加上機場捷運也可望在2014年底開通，所以鄉林已經看中桃園幾塊土地，目前也都積極洽談收購中，像是桃園市的中路重劃區，極具發展潛力。鄉林可望再跨出雙北市，正式插旗桃園。

另外，2013年是鄉林的「品牌感動年」，展望2014年，鄉林除了深化品牌的感動外，更要進一步擦亮品牌，朝向國際化邁進。尤其是藉由「1030計畫」，鄉林集團的「涵碧樓」經典品牌，正式在大陸市場上亮相，估計第1季在青島涵碧樓中正式開幕營運。

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