青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

戴德梁行總經理顏炳立對房市預測不僅一針見血，更幾乎完全掌握大局，去年初他已觀測豪宅「窮途末路」的趨勢，果不其然，去年下旬豪宅交易完全凍結，甚至整體房價也有鬆動跡象，面對2015年，他更指出，不僅房價會下跌，連土地價格也會下修，「屋主千萬別再緬懷過去美好時光！」

顏炳立認為2015房市將在平淡中度過。（好房網News記者陳韋帆攝影）

顏炳立說，過往許多建商將蛋殼產品作為蛋白賣，蛋白變成蛋黃銷售，如此的市場根本已經亂了。面對房市受到政府打房衝擊，持有方不願降價、買方也持續觀望，造成交易量急縮，他自喻「高級釣手卻釣不到大魚」、「一級戰將沒戰場」，更開玩笑說，現在彷彿像做「應召」，大老闆一通電話隨傳隨到，幫忙分析房市。

不過，話鋒一轉他也嚴肅地透露，以往各行業老闆找他吃飯都想知道「怎麼買」、「買哪」，但現在幾乎都是想賣房產，局勢已經轉變為看空佔6成、看多佔4成。顏炳立也坦言，檯面上建商老闆不敢談空，但實際上房市激情已經過了，去年是房價鬆動，今年恐怕土地漲不動，甚至價量都會修正。

面對諸多政策打壓房市，他認為，再這樣下去「鳥會被玩到要做人工呼吸」，政府之後必會頭疼如何救房市，因此包含調高房屋稅、地價稅等措施已經夠了，房地合一稅將會扼殺房市，不該讓它通過。

原文網址: 顏炳立：去年房價鬆動　今年土地價格修正 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32295288721.html