青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／綜合報導

走過2019年，中古屋市場量溫和放大，然而專家認為，邁入2020年，願意認命降價才會成交，買方還是不會追價，依舊是自用剛需主宰市場。

走過2019年，中古屋市場量溫和放大，2020依舊是剛需主宰市場。（資料照／好房網News記者黃暐迪攝影）

戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》撰文指出，2019年是量溫和放大的年，「房市虎威不見，貓風起，志玲嫁了，如花撐場，隋棠勝出，玫瑰花沒行情，玉蘭花有市場」，依舊是自用剛性需求主宰了市場。

顏炳立指出，建商有感房市回溫，積極買地推案，房價越賣越低，房子越蓋越遠，花招盡出，銷售期更長，空置率持續攀升。

顏炳立認為，過去四年中古屋市場只要任性不降價，就不會有成交量，而認命願意降價的賣盤才會成交，因為買方還是不會追價。

顏炳立也看衰2020年預售屋市場，他認為去化速度仍會變慢、去化時間會變長，「蛋黃產品有溫度、沒熱度，蛋白產品溫中帶熱，蛋黃房價休息，蛋白價修撐場。」

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