青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

2016年房市交易量低迷，永慶房產集團分析，2017年全台房價恐會在下修5%～10%左右，而有專家則提醒購屋族，買房切記遵守購屋守則，最該重視的則是建商的品牌信譽。

專家提醒，想買房的民眾要遵守購屋守則。（圖片來源：Dreamstime）

買房前切記詳閱十大挑剔購屋原則！淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰在理財周刊上撰文指出，想要確保居家安全無虞，購屋首重就是建商品牌信譽，其次則是房子基地與土質、屋齡老舊程度、建物現況、施工品質、結構安全、規劃設計等，以及查證房子是否為海砂屋、輻射鋼筋、違章建築以及詳細核對建物測量成果圖。

不過，台灣經濟研究發展中心日前公布12月消費者信心指數，購買耐久性財貨時機持續下降，尤其是30-39歲準備成家立業的族群，對未來房市看法最悲觀，台經中心專案研究員朱雲鵬表示，這個年齡層是結婚需要購屋的主要族群，卻對未來半年是否購買耐久性財貨時機看壞的比率最高，對房地產業者來說是一大警訊。

對於房市現況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，2017年全台房市，如蛋白區、蛋殼區和供給量大的重劃區，再加上今年交屋潮將加重賣壓，都難擺脫價格多殺多的局勢，房價恐在下修5%～10%左右；不過根據永慶房產集團調查，有41%的民眾表示，房價只要比實價登錄低15%～20%就願意進場。

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