好房News記者馮牧群/專題報導

近來台北捷運傳出8條規劃中捷運線喊卡,令不少當地民眾錯愕,也讓很多房地產業者心慌,直到捷運局出面解釋才平息風波。「逐交通建設而居」是國內長久以來不變的購屋習慣,早期火車站周邊商業行為熱絡,住宅與店面行情往往是區域的領頭羊,捷運開通後,沿線的房價暴漲亦有目共睹,今年具備雙鐵題材的區域,仍將是房市亮點。 不

論是換屋或自住客,買房不能忽略交通機能。(好房News記者陳韋帆拍攝)

汐止區攻略,台鐵鐵路與房市宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

一度喊卡的捷運南北環線、安坑線、三鶯線、萬大線二期、社子輕軌和民生汐止線,有絕大多數位在新北市境內,急得新北市長朱立倫跳出來澄清,政策沒有跳票,新北市負責的三環三線(安坑線、淡海線、三鶯線)一定動工,而且近期就開工。

好房網最新的捷運宅熱搜調查顯示,由板橋區新埔站、江子翠站及中和區永安市場站分別拿下前三名,新北市相對於台北市的比價優勢發威,前十名全部包辦,房價最高的板橋因三鐵共構優勢,行情甚至飆破6字頭。業者建議,想找平價捷運宅有兩種方式;包括拉長捷運步行區域,或用公車、摩托車接駁到捷運站,如此房價可比捷運周邊便宜一至兩成,其次,可往捷運最末端站找房子,以時間換取房價空間。

汐止區攻略,台鐵鐵路與房市宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

信義線、松山線、民生汐止線與萬大線皆為動工或完工時間距離較近的捷運,沿線不論預售屋或成屋都值得購屋族關注,專家提醒,捷運對當地房價的帶動,從規劃、興建、通車分為很多階段,通車後漲幅並不顯著,因此越早卡位越好。

同時,新北市第一、第二環的新興生活圈,因台鐵捷運化產生的「新鐵道宅」,近年房價也有加倍奉還的表現。以2007年通車的汐科車站來說,因鄰近南軟園區及內科園區,吸引科技新貴目光,迄今新成屋成交價已有七成漲幅,未來五年內還有幾個外環的車站(樹調站、樟樹灣站、鳳鳴站)陸續完工,車站尚未通車,房價先翻倍預漲的情況可能再次上演。

因預算考量,現階段還無法入手大台北捷運宅的購屋族,不妨趁早從鐵道宅開始看屋,購屋門檻較低,卻同樣享有雙鐵宅的房價認證。

 

原文網址: 雙鐵好比房價保證 交通宅馬年續熱 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17164754492.html

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