好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

全台房仲店數總量未隨奢侈稅打擊成長衰退,但在僧多粥少的市場之中,喊1%服務費的區域型房仲卻悄悄增加,繼「E11不動產」之後,最近在台北市內湖則出現「1%地產」,就是想抓緊消費者佔便宜心態,不過專家提醒,區域型仲介將本求利,可能要留意交易安全,其次,物件數量恐怕也較少,民眾勢必得慎選房仲。

1%服務費真得划算?(好房News記者陳韋帆/攝影)

內湖區建案廣告帆布。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

台北市1月買賣移轉數創12年同期新低,又因房價居高不下,大幅削減買方追價意願,使得成交量萎縮,也影響仲介市場。在高總價的台北市內湖五期重劃區,就有業者租下「撤場」房仲的空置店面,並張貼「1%服務費」的廣告,據了解,該區域仲介打出買賣服務費各1%,惟物件數量不及當地深耕已久的品牌,發酵程度仍有待觀察。

天時地利不動產總經理張欣民指出,小型仲介打出的低服務費誘惑,看得見未必吃得到,尤其物件數量少、曝光較低,買方未必能找到符合需求的物件,另外,小型仲介考量成本,能省則省,不動產說明書可能製作較為簡陋,甚至房仲人員素質、服務內容以及交易安全,也比選擇品牌仲介風險來得高。

消基會房屋委員會委員王進祥表示,房屋交易糾紛長期落在消費糾紛第3~4名的位置,但交易總金額卻位居第1名,其中又以屋況、斡旋金、定金為前3名常見糾紛內容。

他建議,除了選擇有口碑的房仲人員,最好也多結識代書、裝潢、估價等專業朋友,多方咨詢意見,辦理過戶的地政士也盡量自己找,讓代書協助釐清產權等問題,保障交易安全。

原文網址: 又見1%服務費 成交萎縮搶客激戰 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/45840055433.html

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