2014/02/08

【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】

雙北市老屋交易廣為民眾歡迎,交易量屢創新高。房仲、室內設計師提醒,老屋購屋前、裝修時都有許多細節必須注意。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說,許多老房子排水管轉接處在2樓,2樓因此經常積水。

另外,老房子還可能有輻射鋼筋、壁癌、漏水等問題。

徐佳馨說,老屋通常沒有管理員及管委會,雖然省下一些費用,卻有安全疑慮,有惡鄰居時,也比較不容易調解。同時老公寓缺乏無障礙空間設計,對行動不便者不夠友善。雖然政府補助老屋設置電梯,但仍得自行負擔數百萬元,而且老屋的樓梯間較小,電梯不一定裝得下。

「一開始完全不知道要做什麼」,4年前購買老屋的張太太說,當初為省錢而沒有請設計師,裝修統統自己來,由於經驗不足,直到住進屋裡,張太太才發現插座不夠。

張太太說,若有還有機會,她會聘請專業設計師,望把居家環境設計得更貼心、安全,讓生活更方便。

將作空間設計工作室設計師張成一表示,老屋翻修要注意的事情很多,包括解決漏水、滲水、白蟻等問題,進行結構、管線的檢查、翻修等,事物繁雜且專業,設計師能提供「你以前沒有的生活經驗」。

他認為,老屋往往只剩下樓板梁柱,「其他全沒用了」,若全面翻修,可以每坪5萬至10萬元抓預算。

徐佳馨提醒,老屋裝修時,若必須敲打梁柱,應諮詢專業結構技師,或者以考慮包覆方式進行裝潢。



全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 買賣小秘訣 - 壁癌、漏水、管線…老屋「眉角」多 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=303372#ixzz2sisNdrW8
Power By udn.com

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()