青春-房仲物語

記者林淑慧／台北報導

房地合一稅改備受關注，學者齊獻策。擔任中華財政學會理事長的政大財政系教授朱澤民昨（25）日表示，財政部委外的座談會已辦理完畢，與會人多數贊同房地合一課稅，但單一稅率17％應有上調空間，同時傾向設立日出條款，以符合對納稅人的信賴保護原則。

學者朱澤民認為，房地合一稅率還有上調的空間，也應該訂立日出條款，保障消費者。（好房網News記者陳韋帆攝影）

財政部日前委託中華財政學會，在台中、高雄各舉辦房地合一座談會，以求廣泛搜集各界意見，擔任座談會主持人的朱澤民表示，與會者對於房地合一稅的長期持有優惠、自用住宅以總價4千萬元為免稅門檻，以及稅收該「統收統支」或「專款專用」等，較有「異」見。

台大社會科學院昨天舉行「房地合一不動產稅制座談會」，邀請朱澤民、台灣大學公共經濟研究中心主任李顯峰教授對談，共同剖析財政部正在研擬中的房地合一稅制。

朱澤民會後受訪時表示，房地合一稅對2年內出售房產課30％重稅，但滿2年稅率大降至17％，長短期稅率差距太大，不僅有避稅空間，也將對房市造成閉鎖效果，建議調高單一稅率，甚至不要區分長短期，或許比較好。

針對外界關心房地合一稅是否有助於打房? 朱澤民表示，財政部不管房屋政策，政府若要避免房地產炒作，「央行的貨幣政策比較有效」。

朱澤民指出，從稅的觀點來看，賺了錢就該繳稅，目前是炒房者利用稅制缺失合法避稅，未來房地合一稅改上路後，則是要合法繳稅，但是有錢人賺了錢不怕課稅，卻很怕貸不到款，買了房子幾乎98、99％可以貸款，因此政府打房也要從貨幣政策下手。

依據財政部規劃，房地合一稅改所增裕的稅收不入國庫，將專款專用於補貼青年貸款、弱勢租屋、長照保險等用途。

朱澤民也提醒，政府賦予稅收公共目的，主要是為了得到輿論支持，但多數學者建議應採「統收統支」，房屋政策由政府另編預算，才比較符合國家財政管理體制，理由在於地方政府若需要稅收，仍會轉嫁到營利事業或消費者身上，最後不見得對弱勢有利。

原文網址: 朱澤民：房地合一稅率應上調 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11104593473.html