青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱台北報導

因應高齡化社會及行動不便者的居住需求，營建署送出公寓加裝電梯的利多。未來五樓以下公寓大廈加裝電梯，申請建築執照門檻將放寬，從過往需要土地所有權人百分百同意，改為土地或建築物共有部分的權利證明文件，僅須土地共有人過半數及其持有面積合計過半數同意便可申請，如果土地持分面積超過2/3同意，不計人數即可申請。

為了推動老舊公寓加裝電梯，營建署擬放寬申請門檻。（好房網News記者陳韋帆攝）

老舊公寓加裝電梯的需求迫切，營建署建管組指出，依據修正後的建築技術規則，民國100年2月27日前取得使用執照之五層以下建築物加裝電梯者，不用受到鄰棟間隔、前院、後院、開口距離的限制，且不計入建築面積及各層樓地板面積。

建管組說明，考量以往民眾依建築法規定申請建照時，取得全部土地或建築物權利證明文件在實務執行上較為困難，未來規定放寬後，加裝電梯申請建照或雜項執照時，土地權利證明文件應以所有權人過半數及其持有面積合計過半數即可申請，其持有面積合計超過2/3者，人數不予計算。

此外若要變更使照，其建築物權利證明文件的所有權人過半數及其持有土地面積合計過半數即可申請，若持有土地面積合計超過2/3，其人數不予計算。新規定上路後，營建署認為將有效降低申請建照的困難度、增加申請件數，提升年長者、行動不便者的生活品質。

原文網址: 公寓加裝電梯大放寬　「半數同意」便可申請 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13928093411.html