青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

台經院昨（25）日公布最新景氣動向調查，發現受到329檔期傳統旺季影響，2月營建業的營業氣候測驗點終於結束連5個月的下跌，緩步回升。但目前房市反轉向下趨勢確定，好房雜誌社長倪子仁表示，329檔期爆出的3000億元大量最後銷售好壞與否關鍵仍在價格，建商降價換好成交量才是王道。

倪子仁預估，新北市餘屋量大的地區房價將下降一成。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台經院分析目前房市趨勢，雖然2月看屋人潮趨增，但並未轉為實際交易，因此六都房市成交量持續萎縮，不過隨著329檔期的產業傳統旺季，業者多期待短期內國內房市交易可望回溫，使得營建業2月營業氣候測驗點為80.29點，較1月79.57點上揚0.72點，結束先前連續5個月下跌的態勢。

儘管房市前景看好，但隨著市場轉為買方市場，這次329檔期爆出3000億元的大量，好房雜誌社長倪子仁預估，在預期買方將大開殺戒、拉大議價空間下，2015年台北市新屋房價將會下修3％～5％，新北市餘屋量大的地區房價將下修一成，桃園與新竹餘屋量大的地區將下修超過一成。

倪子仁表示，329檔建案銷售的好壞關鍵仍在於房價，因此，建商如何讓成交價能更貼近實價登錄的新屋價格，成為建案成敗的重要關鍵。他也呼籲，建商不應再用去年以前的房價標準來賣房子，讓利少賺點錢、降價換好成交量才是王道。另外，建商應避開推案爆炸的熱門地區，以免多殺多而傷到自己，他強調，房價緩著陸的跡象明顯，建商推案不要逆勢而行，讓已走了10年多頭的台灣房市休息盤整一段時日，房市才能再有回春的機會。

原文網址: 329加持房市景氣回溫　專家：降價才能換到成交量 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20681593527.html