記者游智文/台北報導

官方依實價計算房價所得比,北市買房得15年不吃喝,新北也近13年,且幾乎一半以上收入得繳房貸,讓上班族大呼受不了。不過,房仲業表示,根據實價資料,在捷運已開通的區域,還是有不少買得起的房子,購屋人也不必太悲觀。

房仲表示,根據實價資料,在捷運已開通的區域,還是有不少買得起的房子。(好房資料中心)

又有捷運宅登場! 小心別買到「絕運宅」(過年留稿/大刊頭)

永慶房產集團表示,目前銀行放貸,房貸本息月付金額最多可達到家庭可支配所得2分之1,以一般小家庭,夫妻月收入6-12萬的家庭來看,自備款2成、30年房貸,換算每月可以負擔的房貸約3~6萬,可負擔購屋總價約1000-2000萬,這樣的總價在雙北有捷運的行政區中,仍有不少產品可供挑選。

以實價資料來說,去年初至今年2月,北市萬華區總價2000萬內的住宅產品,即占該區交易比重達84%。北投、中山、文山、大同等行政區,2000萬內平價宅交易也占7成以上。

至於新北市,土城區總價1500萬內的住宅產品,占了該區住宅交易比重高達92%,為新北捷運已通車行政區中比重最高,區內首購產品最為多元。另外,中和、三重、板橋、永和、新莊、蘆洲等,1500萬內住宅交易也佔占7成以上。

房仲業表示,不少人認為屋齡較新的大樓產品,價格都相當昂貴,看屋階段往往考量預算不足而直接跳過不找,但其實在目前市場中,無論市中心或市郊區,仍有許多低總價小宅電梯產品在市場中流通待售,北市中心多在1500萬上下、北市郊區在1000萬上下、新北市則在500-1000萬左右,購買這些住宅,負擔就不會那麼重。

 

原文網址: 雙北捷運宅 仍有平價區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16744162382.html

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