青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

官方依實價計算房價所得比，北市買房得15年不吃喝，新北也近13年，且幾乎一半以上收入得繳房貸，讓上班族大呼受不了。不過，房仲業表示，根據實價資料，在捷運已開通的區域，還是有不少買得起的房子，購屋人也不必太悲觀。

房仲表示，根據實價資料，在捷運已開通的區域，還是有不少買得起的房子。（好房資料中心）

永慶房產集團表示，目前銀行放貸，房貸本息月付金額最多可達到家庭可支配所得2分之1，以一般小家庭，夫妻月收入6-12萬的家庭來看，自備款2成、30年房貸，換算每月可以負擔的房貸約3~6萬，可負擔購屋總價約1000-2000萬，這樣的總價在雙北有捷運的行政區中，仍有不少產品可供挑選。

以實價資料來說，去年初至今年2月，北市萬華區總價2000萬內的住宅產品，即占該區交易比重達84%。北投、中山、文山、大同等行政區，2000萬內平價宅交易也占7成以上。

至於新北市，土城區總價1500萬內的住宅產品，占了該區住宅交易比重高達92%，為新北捷運已通車行政區中比重最高，區內首購產品最為多元。另外，中和、三重、板橋、永和、新莊、蘆洲等，1500萬內住宅交易也佔占7成以上。

房仲業表示，不少人認為屋齡較新的大樓產品，價格都相當昂貴，看屋階段往往考量預算不足而直接跳過不找，但其實在目前市場中，無論市中心或市郊區，仍有許多低總價小宅電梯產品在市場中流通待售，北市中心多在1500萬上下、北市郊區在1000萬上下、新北市則在500-1000萬左右，購買這些住宅，負擔就不會那麼重。

 

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