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縱使政府不停打房,實價登錄的資料也愈來愈豐富透明,但北台灣的房價似乎不太受到影響,連中央銀行警告下一波可能緊縮桃園房貸,房價仍是不斷往上跑,逼得民眾不得不再往南看房。國內專家李同榮認為,除了一般人的購屋板塊從北部外移之外,連置產族也逐漸南移,特別讓台南地區的補漲行情幅度最大。

台南房市在愈來愈多的利多話題之下,房價緩步上升,但專家認為也可能發生價漲量縮。(圖/擷取自台南市政府網站)

以全台房市來看,雙北市、桃竹地區、台中與高雄市房價早早飆漲,桃園地區甚至早被盯上炒過頭,先被幾家公股銀行緊縮房貸後,央行可能在6月也會出手,顯示全台主要熱區的房價被炒到不斷高漲,民眾不得不將眼光放更遠,似乎讓以往少被炒作的台南,逐漸成為新寵。國內建築開發業者發現,許多建商開始在台南放資金,近期推不少大樓與透天厝的建案,將房價推升到約20%。

據台南地政局統計,特別是永康區、東區與安南區的熱度最高,當地年輕首購族也慢慢無法負擔透天厝的價格,將目標轉向大樓產品。不過國內房產專家認為,雖然目前台南房價接近高點,但由於議價空間也加大,使得觀望氣氛較濃厚,不排除短期內出現價漲量縮的情況。

而台南未來除了有聯上實業、國泰建設等將蓋飯店與豪宅之外,包括新光三越、鴻海集團、統一集團等各大企業,也將陸續進駐開設大型3C精品商場、大型購物中心等,加上原有的商圈與其他開發案的推動,可望讓台南更加活躍。

 

資料來源:好房News

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