林口這幾年大型公共建設不少,在政府與民間合力加持下,包括日商三井不動產得標的中商三十六案…等十大建設,已成為購屋客的尋寶地。顯示民眾對未來是樂觀的,加上低利率時代和貨幣貶值、通膨壓力,資產配置將持續轉移到房地產,房市後續看好。

過去十年將資產配置在房地產的族群都是贏家,加上近期中國政府打房,連帶影響不少台商選擇回來買房置產,因此在這一波四天連假中,林口也發現不少台商置產客,除了置產保值之外,更認同此區的交通建設與生活機能。

近期林口釋放的利多中,以中商36最為引人注目。號稱全台規模最大的Outlet商場「林口中商三六公有土地招商案」,整體計畫面積達6.7公頃。目前全案已確定由日本三井不動產株式會社得標,三井不動產為日本首屈一指之綜合不動產開發集團,依契約中商36將於6年內興建完成,由日本這麼強的經營團隊管理,可望打破台北市商圈集中精華地段發展模式,將國際觀光消費商圈軸線,直接拉道國門機場周邊,為林口帶來強大的觀光契機。

TVBS、民視電視台搶進獵地,打造影視王國。身家逾890億台幣的台灣女首富宏達電董事長王雪紅,也選擇到林口打造影視王國。王雪紅入主TVBS後動作頻頻,去年底更大動作宣布投入50億進駐林口打造「TVBS媒體園區」,民視媒體數位總部亦於將104年10月完工開放,重量級電視台傾力打造華人影視城,不僅賺連續劇帶動的相關文創商機,再結合便利交通、國際商圈,帶動林口成為國門第一站的華人重點觀光文創城市。

台商回流
主攻林口 清明連假強銷

價格具備競爭力及優質居住環境,不少置產客開始將目光移向林口,據了解,清明連假期間林口房市銷售狀況佳,地標型產品尤其熱賣。指標個案「國家一號院」案場表示,清明連假雖天候狀況不佳,案場四天內仍湧入150組來人,現場接待業務員應接不暇,讓他們大感意外,其中有不少是回來掃墓的台商,占了成交比的3分之1。專案經理表示,這些在台北市、中國都有置產經驗的客人,十分認同該案大基地、大街廓、公園第一排的稀有性,加上看好林口補漲力道,購買動機充足,因此造成這波台商回流潮。

林口早期找來聯合國都市計畫小組,以英國的花園城市為通盤規劃目標,因此區內綠覆率高,設計上也特別有巧思,以住宅區為例,透過規畫讓車子不會穿越住宅,加上年平均氣溫21度的溫和天氣,宛如加拿大城市溫哥華、多倫多,生活氣氛相當好,對打算退休的樂退族特別具有吸引力。

龍頭建商興富發董事長鄭欽天表示:「林口地理位置、交通方便,未來有捷運,緊鄰機場,又是桃竹苗往台北市的門戶,房價有很大的上漲空間。」看好林口未來性,興富發不惜重資,在林口打造指標建案「國家1號院」,主訴求豪宅享受,平價入主。「國家1號院」具備雙重豪宅優勢,每坪單價約30萬元,享豪宅「帝寶」等級的崗石外觀,及「勤美璞真」公園第一排千坪基地的雙重優勢,成為林口豪宅代表。其中,正對公園第一排的優勢條件,特別受到重視生活環境的購屋族群青睞。

興富發建設為打造林口第一豪宅,建設公司也不惜重資,禮聘兩大國際級營造商—「華大成」(日本大成建設株式會社國際支店)、「大林組」,以嚴謹挑剔,精準細膩的施工品質,共同打造林口地標建築。最近來看林口案子的客戶,對林口補漲相當有感,目前林口房地產市場的價格跟其他同樣屬於重劃區的新莊副都心、新板特區相比平實許多,且林口有建設題材,像是即將通車的機場捷運線…等,加上生活條件等發展已經到位,這幾年又沒有明顯漲幅,未來補漲力最被看好,是吸引這波購屋客湧入的主因。

 

資料來源:好房News

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