青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

漏水是很多屋主心中的痛，最近進入梅雨季節，「抓漏」迫在眉睫。台北有個房東，花了24萬請來抓漏達人修繕漏水屋，沒想到修了三年仍然沒改善，導致房客陸續退租。抓漏公司辯稱合約上沒寫楚抓漏範圍，才會找不到問題所在。專業廠商提醒，抓漏有四個重點要注意，慎選廠商才沒有後顧之憂。

漏了三年的房子，牆壁斑駁，滿地積水。（圖 ／翻攝自東森新聞）

屋漏偏逢連夜雨。東森新聞報導，包租婆黃小姐3年前買下兩層公寓，隔成18戶出租，沒想到才出租便碰上漏水問題。黃小姐花了24萬找來專業的抓漏達人來處理，三年過去，廠商都換了三個，她的房子卻還在漏水，導致5、6戶房客退租。抓漏負責人則喊冤，漏水的源頭在鐵皮屋頂，但當時合約的修繕範圍並沒有包含在內。雙方因此對簿公堂，尋求法律途徑解決。

永慶房屋配合的防水師傅表示，抓漏工程一定要抓住四大重點，才不會勞民傷財：

1.詳列估價

每家廠商的估價單都不盡相同，有些甚至不會開出估價單。因為是抓漏工程，原因和工法是最重要的項目，如何施作和解決，最好詳列預估價格，以免動工後一下要改管，一下要鑿牆，邊做邊加錢，預算無上限。

2.施工前拍照

好的師傅會讓你挑材料，提醒施工須知，比方說大樓管理條例或事先該通報的部分。會先拍照存證，確保雙方的施工範圍，也會做好其他保護工措施。

3.施工進度說明

屋主最好可以自己監工，師傅能夠當場講解每天的工程進度；如果不能監工，也可以請師傅拍下進度。細心一點的廠商，每天施工後也都會整理清潔，善盡維護非施工處的義務。

4.完工保固

如果能開出防漏保固書是最好的，但不是每家廠商都能夠做到這一點。收工後的清潔工作也算是抓漏工程的項目之一。

原文網址: 小心「抓漏」變「漏抓」！　4大重點不當冤大頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18034165039.html