好房News編輯中心/整理報導

漏水是很多屋主心中的痛,最近進入梅雨季節,「抓漏」迫在眉睫。台北有個房東,花了24萬請來抓漏達人修繕漏水屋,沒想到修了三年仍然沒改善,導致房客陸續退租。抓漏公司辯稱合約上沒寫楚抓漏範圍,才會找不到問題所在。專業廠商提醒,抓漏有四個重點要注意,慎選廠商才沒有後顧之憂。

漏了三年的房子,牆壁斑駁,滿地積水。(圖 /翻攝自東森新聞)

屋漏偏逢連夜雨。東森新聞報導,包租婆黃小姐3年前買下兩層公寓,隔成18戶出租,沒想到才出租便碰上漏水問題。黃小姐花了24萬找來專業的抓漏達人來處理,三年過去,廠商都換了三個,她的房子卻還在漏水,導致5、6戶房客退租。抓漏負責人則喊冤,漏水的源頭在鐵皮屋頂,但當時合約的修繕範圍並沒有包含在內。雙方因此對簿公堂,尋求法律途徑解決。

永慶房屋配合的防水師傅表示,抓漏工程一定要抓住四大重點,才不會勞民傷財:

1.詳列估價

每家廠商的估價單都不盡相同,有些甚至不會開出估價單。因為是抓漏工程,原因和工法是最重要的項目,如何施作和解決,最好詳列預估價格,以免動工後一下要改管,一下要鑿牆,邊做邊加錢,預算無上限。

2.施工前拍照

好的師傅會讓你挑材料,提醒施工須知,比方說大樓管理條例或事先該通報的部分。會先拍照存證,確保雙方的施工範圍,也會做好其他保護工措施。

3.施工進度說明

屋主最好可以自己監工,師傅能夠當場講解每天的工程進度;如果不能監工,也可以請師傅拍下進度。細心一點的廠商,每天施工後也都會整理清潔,善盡維護非施工處的義務。

4.完工保固

如果能開出防漏保固書是最好的,但不是每家廠商都能夠做到這一點。收工後的清潔工作也算是抓漏工程的項目之一。

原文網址: 小心「抓漏」變「漏抓」! 4大重點不當冤大頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18034165039.html

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