好房News編輯中心/綜合報導

台灣漁民遭到菲律賓公務船無情射殺,家屬盼不到菲律賓一句道歉,總統馬英九下達制裁令,即刻凍結菲勞及駐台大使。但其實菲律賓首都馬尼拉近年來房地產市場強勁成長,吸引不少投資客前往投資,然而支撐馬尼拉房價最大功臣,正是在海外工作的菲律賓勞工,光是菲國海外勞工匯入款項最多的三區域新房銷售,正是新建案推量集中區域!如今菲勞凍結來台,預料馬尼拉房市恐受衝擊,近期有意前往投資的人,恐怕得再緩緩。
 
菲律賓勞工跨海來台撈金,幫助菲國房地產發展。(好房News記者李玲玲/攝影)
 
根據國際商情網報導,菲律賓近年來房地產市場成長強勁,有房地產公司就指出,當地空屋率達到歷史最低,光是辦公室租用合約已排到兩年後,加上新建案持續推出,目前供需平衡可持續到2015年,看不到泡沫化的警訊。目前馬尼拉都會區中,區域最低空屋率僅0.46%,租賃案件也不斷累積,其中有兩成來自外商企業。
 
若以住宅市場來看,菲國近年銀行貸款利率維持低檔,加上菲國政府給予勞工優惠貸款基金,帶動一波住宅需求,尤其是在海外工作的菲律賓勞工,是讓房市景氣上升的主要推動者,光是海外勞工匯款最多的三個區域Central Luzon、Calabarzon及馬尼拉都會區(Metro Manila,),就佔了整體海外勞工購屋數的35%,也是新建案推案數集中的區域。如今台灣與菲國關係緊張,凍結菲律賓勞工來台,也等於變相斷了菲國房地產的財路,有意前往菲國投資的人,恐得再三思。
 
資料來源:好房News

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