好房News編輯中心／綜合報導
台灣漁民遭到菲律賓公務船無情射殺，家屬盼不到菲律賓一句道歉，總統馬英九下達制裁令，即刻凍結菲勞及駐台大使。但其實菲律賓首都馬尼拉近年來房地產市場強勁成長，吸引不少投資客前往投資，然而支撐馬尼拉房價最大功臣，正是在海外工作的菲律賓勞工，光是菲國海外勞工匯入款項最多的三區域新房銷售，正是新建案推量集中區域！如今菲勞凍結來台，預料馬尼拉房市恐受衝擊，近期有意前往投資的人，恐怕得再緩緩。
菲律賓勞工跨海來台撈金，幫助菲國房地產發展。（好房News記者李玲玲／攝影）
根據國際商情網報導，菲律賓近年來房地產市場成長強勁，有房地產公司就指出，當地空屋率達到歷史最低，光是辦公室租用合約已排到兩年後，加上新建案持續推出，目前供需平衡可持續到2015年，看不到泡沫化的警訊。目前馬尼拉都會區中，區域最低空屋率僅0.46%，租賃案件也不斷累積，其中有兩成來自外商企業。
若以住宅市場來看，菲國近年銀行貸款利率維持低檔，加上菲國政府給予勞工優惠貸款基金，帶動一波住宅需求，尤其是在海外工作的菲律賓勞工，是讓房市景氣上升的主要推動者，光是海外勞工匯款最多的三個區域Central Luzon、Calabarzon及馬尼拉都會區(Metro Manila，)，就佔了整體海外勞工購屋數的35%，也是新建案推案數集中的區域。如今台灣與菲國關係緊張，凍結菲律賓勞工來台，也等於變相斷了菲國房地產的財路，有意前往菲國投資的人，恐得再三思。
資料來源：好房News
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