漢皇馥麗尊爵景觀豪邸

注意!本物件已經停售!如您對於本社區有興趣的話,歡迎與steven聯絡!

各位!注意了!Steven又要再次介紹一間「漢皇建設」所開發的超優質豪宅「漢皇馥麗」,比起之前所介紹的「漢皇極品-喬治五世」,本案於地理位置上又占有更佳的優勢,就未來的增值潛力而言,是極適合中長期投資及自住的。

本案「漢皇馥麗」鄰近威力購物廣場、枋寮市場、中和國小及捷運華中橋站預定地,距離北市也僅一橋之隔,各式機能完整、生活便利。房型主要規劃有70坪及80坪型兩種,3+1房2廳2衛格局(可隔成4房之格局),戶戶全為挑高3米6之豪宅規格設計,故吸引了不少有意進駐中和之民眾的注意!

漢皇馥麗大樓外觀

漢皇開發漢皇馥麗位於中山北路二段與景平路口,建築基地面積約531坪,為一棟地上十九層,地下四層的住商混和大樓。鄰近威力購物廣場、大潤發、好市多,距離枋寮市場亦不遠,連城路也有許多商家,採買各式商品皆十分便利;開車族經由華中大橋即可快速抵達台北市萬華區,社區距離預計2016年完工的華中橋雙捷運站僅景平路一路之隔,屆時交通將更為便捷。

未來華中橋雙捷運站興建中的華中橋雙捷運站

本社區大樓對面就是威力購物廣場,廣場內設有家樂福、特力屋、HOLA與燦坤等大型商場,生活機能齊全,且該案針對的是頂級換屋族群,規劃70坪型與80坪型2種大坪數產品,住戶水準頗高,目前住戶是以區域機關行號企業主或白領階級為主。

目前該案開價每坪60~65萬元左右,規劃成A、B、C、D等四個房型,70~80坪3房2廳2衛,每戶皆含1個平面車位(部份車位已改為1+1車位),為公設車位其坪數已計入公設比(車位並無標出明確之坪數),需要多車位的民眾可另行加購。社區為獨棟4併大樓,前棟A、B戶臨中山路二段,規劃79~81坪型,後棟C、D戶則規劃為70~73坪型,本棟公共設施全集中於4樓,設置有迎賓廳、閱覽室、健身房、KTV室…等等,5樓以上則為集合式住宅。

氣勢雄偉的大樓外觀      氣派宏偉的大樓外觀

氣派高貴的社區大門      氣派尊貴的社區大門

「漢皇馥麗」雖然B1~3樓是規劃為商場,但因社區戶數少,商場及住戶間彼此又設置不同之獨立出入口,而社區大門又有24小時保全管制,自然不會有出入份子複雜的問題出現。

好!Steven這就開始介紹所委託銷售的物件,它位在本大樓的後棟16樓C座,座向座西北朝東南,總權狀面積70.46坪,其中主建物39.8坪、附屬建物6.48坪、公設面積24.18坪(包含一個B4F 1+1車位)。

迎賓大廳挑高7.2米的社區迎賓大廳

一進入到挑高7米2氣派宏偉的一樓迎賓大廳,立刻可以明顯感受到此社區的與眾不同,一股尊榮氣勢油然而生。

一樓梯廳社區一樓梯廳

本社區在住戶要到達各個區域時,所經過的各式門口皆採取No touch設計。住戶經過時您只要在一個看似藍色按鈕的前面用手或身體晃一下,門即可開啟,不再使用一般的磁卡開啟設計。一來可以解決要到處找磁卡的麻煩,縮短進出社區的時間。二來如手中持有重物時,更可以輕鬆進出各關卡。當然此一設計早已出現在各高級社區中,並不是什麼新鮮玩意兒,就以本社區的價位,理應得採取這種設計。

一樓信箱設置於一樓梯廳旁的信箱室

社區各住戶的信箱間設置於一樓梯廳旁邊,出門或回家順便拿取信件還挺方便的。

梯廳      各樓層梯廳通道

本戶位於16樓後棟,走出升降梯後經過有點長的通道,我們來到了要為各位介紹的物件門口了。首先我們會看到一個感到十分金碧輝煌的金色銅質大門,這門內側則是貼上木質貼皮的防爆門,質感相當不錯哦!

防爆大門本戶之防爆大門外側

防爆大門內側      本戶之防爆大門內側

本戶由於是全新屋,裡面完全未裝潢過,目前所看到的地板地磚、廚房廚具、衛浴設備...等皆是建商所提供的。站在客餐廳裡,由於樓高三米六,樓面又無任何裝潢,所以環顧四周感到十分寬廣。特別要注意的!由客廳裡往外看,右手邊有一個長方形的空間,其實還可以再隔一間書房或和室的。

客廳1客廳

客廳2客廳

客廳3客廳

客廳4客廳

前陽台前陽台

前陽台由於是位在十六層樓高,再說各樓層樓高又是三米六,所以前陽台的高度已經是別的大樓的二十樓以上的高度了。如此之高度自然毫無樓房來阻擋,其景觀自然是千萬豪景囉~

陽台景觀前陽台之景觀

餐廳餐廳

回到屋內往裡面走,來到大門口前,這裡是餐廳的預定地,就設在大門口前總覺得怪怪的。不過想想,會買這房子的族群,其裝潢費自然不會很少,如何將門口玄關和餐廳做一區隔,就交給設計師來處理囉~

接下來,咱們該去看看臥房囉~走過不算長的通道來到各臥房的區域,左手邊是本戶的主臥房。

走道通往臥房之通道

本戶主臥房位居於房子的南邊,邊間兩面採光,加上衛浴總坪數超過十坪,算是相當大的一間房間。

主臥房1主臥房

主臥房2主臥房

主臥房4主臥房

主臥房3主臥房

在主臥衛浴門口外面有一個獨立的空間,將來可以規劃為更衣室。

主臥衛浴所採用的是灰色調,呈現出沉穩內斂的氣息,質感頗佳!乾濕分離,同時擁有大大的對外窗,採光不錯。

主臥衛浴1主臥衛浴

主臥衛浴2主臥衛浴

離開主臥房後就在左手邊又有一間廁所,它是本戶的公共衛浴。

公共衛浴所採用的是土黃色系,呈現出溫暖柔和的氣息,也擁有一個大大的對外窗,由於色調的關係採光比主臥衛浴還讚哦~

公共衛浴1公共衛浴

公共衛浴3      公共衛浴

由公共衛浴出來,左手邊有兩間次臥房,第一間窗戶朝西南,想必每日下午的時候光線應該特別強烈哦!由於是面對著景平路,雖然前方下面還有一棟大樓擋著,但未來捷運完工後,這間對於噪音的問題應該是本戶所有房間裏頭比較嚴重的吧?不過經steven實地觀察,其實不算很嚴重,還挺寧靜的,應該是窗戶的隔音效果頗佳的關係。

次臥房A次臥房

接下來這間次臥房,就位在餐廳旁邊,其對外窗採光是經由後陽台這邊進來的,光線略差!也無任何景觀可言。

次臥房B另一間次臥房

再走出來,我們回到了客餐廳,廚房在左邊,就位在大門口的旁邊。

廚房1廚房

由建商所提供的廚具,雖然不是什麼國際知名精品廚具,但質感仍然不錯呦~廚房的空間也很好,未來的屋主可以隨自己的意思做開放式或傳統封閉式廚房來規劃。

廚房2廚房

瓦斯爐瓦斯爐

抽油煙機抽油煙機

烘碗機烘碗機

後陽台後陽台

廚房外面就是本戶的後陽台了,形狀呈現長長的一條,空間還蠻大的。對於一般小家庭而言,利用這場地來做為洗衣、晾衣服之用,相當足夠了!

「漢皇馥麗」社區所有的公共設施,全集中於四樓,裡頭有健身房、KTV室、會客室、閱覽室、空中小花園...等設施,全由社區住戶獨享。

四樓公設區      位於四樓的公設區域迎賓大廳

公設-迎賓櫃檯迎賓櫃台

健身房健身房

KTV室1KTV室

KTV室2KTV室

閱覽室閱覽室

「漢皇馥麗」的住戶停車場是規劃於本大樓的B2~B4F,全數為坡道平面式車位,但因停車樓層樓高頗高,建商也幫許多住戶將平面式車位,改為可以停放兩台車的機械式車位,而上下車位皆為同一住戶所擁有。

往地下停車場之車道通往社區停車場之車道

車位1+1車位

本戶所擁有的車位即是採取1+1機械式雙車位,好處是一次可以停兩台車,但壞處是上面的車要開出來,停在下面的車就得先開走,才能將上面車位放下來。所幸反正都是自己的車位,什麼車停上面,什麼車停下面,全由自己來分配。

不過steven有注意到,因為改為機械式車位,其車輛高度就必須有所限制,四驅車(LSUV)、大型的休旅車、商用車,可能會有車輛高度太高,而停不進去的窘境發生哦~要特別注意!

氣勢雄偉的大樓外觀

好了!以上是對於「漢皇馥麗」社區的一個簡單的介紹,各位看倌如果有興趣想進一步了解或想實地看屋的朋友們,歡迎撥打預約賞屋專線0936-348-546與 steven聯絡,或將任何訊息寄到我的:

E-mailsteven8578@msn.com

Skypesteven8578@msn.com

以下是本物件的一些明細及位置圖,請看倌們有興趣的仔細看一下!

「漢皇馥麗」規格明細:

漢皇馥麗尊爵景觀豪邸

「漢皇馥麗」格局圖:

漢皇馥麗格局圖圖案來源:博客網

 「漢皇馥麗」地理位置圖:


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