升格+便宜桃園房市人氣買氣旺 @ 青春-房仲物語

2014/07/20

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

信義房屋統計，桃園縣平均100戶家庭就有3.1戶購屋，顯示桃園購屋人氣旺。圖／本報資料照片

內政部統計全台六大都會區最新人口遷移資料，上半年淨遷入人數最多的是桃園縣，有2843人，第2名是台中市2724人，第3名台北市為2593人。房仲業者分析，桃園年底升格為第6都，房屋均價僅16.9萬元，獲購屋族青睞，成為移居城市。

全國不動產董事長葉春智表示，雖然近來政府打房，但仍有不少新婚族有購屋需求。他說，桃園鄰近台北，目前房價還在1字頭，是新北市的半價、台北市的1/3價，有不少外縣市在大台北工作的年輕人移居，房市成長力道強。

圖／聯合報提供

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，桃園縣以前是北台灣工業大鎮，就業人口多、商業機能成熟，近年雙北市交通路線延伸到桃園，五股楊梅高架橋、機場捷運將陸續通車，「北北桃」通勤圈已成形。她說，雙北房價居高不下，許多購屋族在交通時間、購屋成本考量下選擇跨縣移民，未來升格直轄市及航空城利多，房市成長動力可持續增溫。

內政部統計，上半年人口淨遷入最多的是桃園縣，共2843人，其次是台中市2724人，高雄和新北市反出現淨遷出2786人與4766人。

全國不動產執行副總林泇廷分析，台中重劃區多，交通建設持續推動，台74線、BRT等都在今年啟用，捷運綠線也在施工中，打破舊有台中縣市界線，擴大生活圈，大里、太平新興熱區崛起，吸引周邊其他區域外來客購屋自住，房市穩健上揚。

雖然台北市近年房價上漲、物價貴，但淨遷入數仍達2593人，為全台第三高。張瀞勻分析，台北市是台灣政經中心，工作機會高，仍是人口最聚集的首都。

她說，2011年起北市府祭出生育津貼、育兒津貼及幼兒教育券等補助，吸引民眾將戶籍移入台北市，尤其不少民眾即便人住在新北市，也將戶籍登記在台北市，造成新北市房地產交易量高，但反出現人口淨遷出。

高雄市近4年人口也持續減少，全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香指出，高雄有不少重工業區，但近年大廠移至東南亞、中國大陸，加上中油高雄煉油廠即將關閉，就業結構改變，造成高雄人口流失。