好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
去年全台房市買氣北冷南溫，其中高雄市更呈現補漲行情，加上有大型建商先後獵地創新高價，不過去年主要熱區鼓山、左營區，在今年上半年卻被鳳山擠下，買賣移轉數較去年同期成長45.1%，拿下熱區冠軍，業者分析，南高雄受惠亞洲新灣區利多，未來將成為高雄觀光、商業活動的核心地段。
根據高雄市地政局資料顯示，上半年買賣移轉數第1名的鳳山區為3280棟，較去年同期的2260棟，大幅成長45.1%，超越三民、鼓山、左營區。去年的房市題材多圍繞在鼓山區的美術館特區，尤其的土地飆風再起，加上高雄房價補漲，不少民眾為尋求較便宜房價，而移入鳳山區。
有巢氏房屋南區發言人楊政曉分析，鳳山區在過去舊高雄縣時期，就是縣政府所在地，又緊鄰高雄市，地理位置佳，縣市合併的題材在今年已經進入房市「收割期」，民眾購屋及建商交屋量大，也造就上半年鳳山成交量。
中信房屋行銷企劃研究室經理江龍名指出，鳳山有捷運站通行、未來台鐵地下化改建工程，另外，佔地47公頃的衛武營都會生態公園，近年也成為鳳山房市話題，區內的文山特區更是環境優質的住宅地段。
至於高雄房市熱區的趨勢，楊政曉認為，原本近幾年房市題材多位於北高雄，包括高鐵周邊、農16及美術館特區，不過南高雄的亞洲新灣區建設，包括水岸輕軌已經動工、世貿中心預計年底完工、夢時代第二期開發、國家圖書館等利多，加上政府鼓勵快速開發，祭出5年內開發容積獎勵，提高建商、地主推案的誘因，未來創新高豪宅勢必會出現在此區。
鳳山交易量爆量，南高雄黃金10年來了。(圖／高雄行政區圖／取自高雄市政府)
資料來源：好房News
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