好房News記者王富民/綜合報導

時序進入七月,邁入下半年,房地產市場未來的走向將會如何?受到了QE將彈性退場、農曆鬼月將至等因素影響,台北、高雄等都會區六月的買賣移轉棟數明顯減少,不過多位專家表示,縱使現階段受到諸多經濟因素影響,不過長線仍然看好,仍然有修正、穩步成長機會。
 
下半年房市將如何發展?專家依舊看好。(好房News記者陳韋帆/攝影)
 
展望下半年的房市,多數專家認為發展的趨勢需要觀察資金的動能和整體經濟情勢,美國的QE政策預計於明年彈性退場消息釋出後,外界擔憂資金有可能因此消退。對此,被視為房市「多頭總司令」的戴德梁行台灣區董事總經理顏炳立,曾拋出驚人之語,預期下半年房價「可能」鬆動。
 
然而,建築開發商業同業公會理事長吳寶田在接受《自由時報》訪問時表示,台灣房地產處於供過於求的狀況,加上市場交易本就有跌有落,不能夠只看單月成交量就論定市場的趨勢,他仍舊看好房市,認為下半年房價並不會跌。
 
「QE退場代表著美國的經濟逐漸復甦,將走出金融海嘯的陰霾,經濟好、房市當然會跟著好」海悅國際開發總經理王俊傑認為,QE彈性退場算是房市的一大利空,而台灣的經濟在第三季末轉好,而房市走勢也在鬼月後趨於穩定,呈穩定成長格局。
 
根據房仲業者的調查,民眾對於下半年的房市大多處「樂觀中有擔憂」的心態,並無一面倒地看好或看壞房市,分析下半年的房市走勢應該「有挑戰也有機會」。
 
綜觀台灣房市的發展,在實價登錄正式上路後,業者開價越來越保守,也較貼近消費者的預期,加上奢侈稅目前正在檢討修正當中,管制期由兩年拉長為三年,以及美國QE退場的利多,下半年的發展就像是最近的天氣一樣「晴時多雲偶陣雨」。
 
 
資料來源:好房News
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